許多企業(yè)，大而不強，雜而不亮，全而不優(yōu)。

暴雷之前，恒大地產(chǎn)的各類新聞報道全部是一片贊揚之聲；暴雷之后，恒大地產(chǎn)的萬億債務(wù)、討薪討債、轉(zhuǎn)賽道造車等新聞報道全部是一片罵聲。

(資料圖片)

世態(tài)炎涼，人走茶涼，曾經(jīng)風(fēng)光無限的恒大老板，現(xiàn)在成了各媒體的調(diào)侃?？停裉煳覀儊肀P點一下，曾經(jīng)令恒大老板喜愛到發(fā)狂的四大名著項目，不過現(xiàn)在已經(jīng)全部爛尾了。

第一名：恒大蓮花足球場

被譽為“恒大之光”的蓮花足球場項目，于2020年4月由許老板親自舉牌以68億元價格拍中，項目占地面積近50萬平方米。該項目由恒大靈魂人物許家印主刀設(shè)計——拍板敲定了蓮花風(fēng)格的設(shè)計方案。

有人贊美該項目頗有“傳統(tǒng)文化”的傳承，有人冷嘲熱諷直呼說“丑到掉渣、像煙灰缸”的設(shè)計……

講個冷知識，世界足球的起源來是我國山東淄博的“蹴鞠”，當(dāng)年的高俅就憑借著高超的蹴鞠本領(lǐng)謀得了一官半職，走上了人生巔峰，“蹴鞠”后來被傳入歐洲國家發(fā)展成為了足球。

雖說足球從我們國家走出去，但是我們國足的表現(xiàn)總是差強人意，頗有欺師滅祖之味。就連現(xiàn)在國際上最為頂尖專業(yè)的足球場，也是西班牙巴塞羅那隊的主場，叫巴薩諾坎普球場。

對此，當(dāng)年血氣方剛的首富許老板對此并不答應(yīng)。于是花了68億拍下最大的體育用地，準(zhǔn)備再投120億元，計劃將蓮花足球場進行建設(shè)成為世界最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位最多的國際頂級專業(yè)足球場，力爭2022年交付投入使用。

買買買，合合合，大大大。

如果蓮花足球場真的如愿交付，在它面前巴薩諾坎普球場就是小弟。但是事與愿違，恒大地產(chǎn)暴雷之后，蓮花足球場項目也被停工爛尾了。

夢想是有的，盡到最大的人事去爭取，但是最后能不能實現(xiàn)，也許就要聽天由命了。

據(jù)說，目前廣州城投將會成為該蓮花足球場項目的接盤俠，但是大多數(shù)人并不看好此項目。就目前廣州市內(nèi)現(xiàn)有的足球項目運營情況，甚至還處于長期入不敷出的狀態(tài)，更不用想著計劃重金投入修建一個超級大蓮花足球場了。

第二名：恒大御湖天下

恒大御湖天下，不僅胸懷天下，更有可能是天下最大膽的爛尾樓項目。

位于河南新鄉(xiāng)市的恒大御湖天下，地處該市核心區(qū)域，擁有上萬畝的黃河濕地，還有一望無際的湖景資源，以至于該項目當(dāng)年成交的樓面價7300元一平。該項目總建筑面積近60萬方，規(guī)劃住戶2000多戶，產(chǎn)品有高層、洋房等。

從該項目的宣傳物料來看，該項目絕對是一個稀缺且優(yōu)質(zhì)的住宅項目。就連當(dāng)年恒大為了打磨該項目產(chǎn)品而煞費苦心，修建小區(qū)大門時耗費千萬，最終形成金碧輝煌的氣派豪門。

當(dāng)年項目爛尾之后，發(fā)現(xiàn)該項目只有一個金碧輝煌的大門，工地里剩下的全部是一片雜草叢生的荒地，沒有人也沒項目。

如果晚上過來，走到大門口還以為自己走進了KTV會所，走進大門之后的落差不亞于去聊齋志異走一遭。

有人戲謔的說到，可能是忘記建房了，也有可能是因為項目賣掉了被業(yè)主搬走了房子，大門時大家的所以就被留下了。

許老板狠起來，自己的老鄉(xiāng)也不放過。

現(xiàn)如今該項目正在復(fù)工之中，但愿產(chǎn)品質(zhì)量、呈現(xiàn)效果與當(dāng)年銷售之時的宣傳物料相差不大。

第三名：合肥恒大中心

位于合肥市濱湖區(qū)的恒大中心，緊鄰安徽省政府辦公地。該項目擬計劃投入165億元，計劃打造為集住宅、商業(yè)、辦公、酒店于一體的國際水平的超大綜合體項目，超高層項目518米，總建面近115萬方，堪稱超大綜合體項目。

自2013年拿地之后14年開工建設(shè)，該項目建設(shè)至今斷斷續(xù)續(xù)停工復(fù)工停工，住宅交付了，但是商業(yè)、酒店、寫字樓遙遙無期，你說它磨洋工絕對不為過，被合肥當(dāng)?shù)胤Q之為合肥第一爛尾樓。

合肥當(dāng)?shù)氐娜嗣看谓?jīng)過該項目之時，看著破舊不堪的混凝土主體，不由自主地發(fā)出嘆氣。

第四名：濟南國際金融中心

恒大濟南國際金融中心，總建面111平方米，超高層高度也是518米，計劃打造為以寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項目。該項目作為濟南最新地標(biāo)建筑，計劃投資近250億元，也是濟南城市名片之一。

不過，現(xiàn)如今確實是成了濟南的名片之一。

然而，該項目自2012年拿地建設(shè)以來，配套的住宅交付都使用了，寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項目陷入了停工復(fù)工停工的死循環(huán)之里。

如果說住宅是肉，那么骨頭必然是寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店等業(yè)態(tài)項目。

做人做事要厚道，不能總是自己吃肉，總把骨頭留給別人。

也許全國諸如此類的玩法不僅僅恒大一家，而是成為大多數(shù)追逐資本的房企管用玩法：

住宅如期交付，寫字樓商業(yè)全部停工建設(shè)，等待著大水漫溉之后資產(chǎn)升值再貸款開發(fā)建設(shè)……

如此玩法，企業(yè)賺的盆滿破滿，小業(yè)主終日與爛尾樓為伴，當(dāng)?shù)乩谶@家房企……

2022年9月12日，恒大集團召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會，恒大集團許家印最新發(fā)聲說，目前全國保交樓項目共706個，已復(fù)工項目668個，未復(fù)工項目38個。

不知道這些項目的背后有著多少家庭每日生活在眼淚與哽咽之中？

在經(jīng)歷了兩年多的行業(yè)震蕩后，按照許家印今年1月寫的“家書”，去年恒大實現(xiàn)復(fù)工的保交樓項目是732個。

但是，中國恒大3月22日晚間在港交所公告，2022年，集團交付了約30.1萬套房屋。截至2023年2月末，集團已完成保交樓任務(wù)交付42.1萬套、4882萬平方米建筑面積的任務(wù)，涉及515個項目。

這個交付進度，離許家印所說的“一定能償還各種債務(wù)”的目標(biāo)，看起來還十分遙遠。恒大爛尾項目依然很多，如果你是恒大的業(yè)主，可以說一說你的心酸往事。

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