房貸被拒貸的概率高嗎|每日視點

房貸審批被拒比例一般不高。會影響房貸審批被拒比例高的的因素有：個人征信不良、貸款資料不完整、貸款資料不真實、所購房屋不符合貸款要求、借款人還款能力低、與銀行關系即是否有良好的信用激勵(保持12個月以上)，貸款和存款的比例是否大于30%等。

房貸被銀行拒絕的原因有哪些?

1、征信出現不良記錄

銀行審批房貸一定會去查詢申請人的征信報告，一旦發現其中記錄有不良信息(比如信用卡透支未還、信貸或擔保逾期等等)，勢必就會因為信用問題而拒絕批貸。

(相關資料圖)

2、近期頻繁借貸太多

如果申請人最近不只申請了房貸，還在多家金融機構借了不少其他貸款，導致征信上查詢記錄過多，征信將因此變“花”，出現多頭借貸現象，讓銀行擔心經濟生活不穩定。

3、經濟收入水平較低

如果申請人的經濟收入很低，但申請的房貸金額又很高的話，銀行審批起來自然會十分嚴格，被拒的可能性是比較大的。注意銀行明確規定了申請人提供的流水不能低于房貸月供的兩倍。

4、個人負債率太高了

如果申請人名下有很多未償還的債務，導致征信上顯示的個人負債率過高的話，在此種情況下申請房貸，銀行難免會擔心還款能力不足，認為放貸風險較大，從而拒絕批貸。

5、申請資料不全/有誤

如果申請人提供的資料不夠全面，將影響銀行審批，導致銀行無法準確評判申請人的經濟水平、還款能力等等;而若是提供的資料信息有誤，與真實情況不符，可能還會讓銀行誤以為在騙貸。

6、首付未達規定比例

若是申請商業貸款，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成。若是申請公積金貸款，房屋建筑面積不超過90平方米的話，首付最低兩成;超過90平方米，則首付最低三成。

7、首付資金來源不明

銀行在審批房貸時會查詢申請人交付的首付款資金來源，如果發現申請人不是用自有資金交的首付，而是另外借了一筆消費貸交的首付，多半就會為了控制風險而拒絕批貸。

8、申請人年齡超限了

銀行對房貸申請人的年齡有一定限制，一般要求申請人年齡加貸款期限不超過65年，部分銀行有所放寬，延長至70年或者75年、80年等等(具體可以電話咨詢客服)。

9、銀行放貸資金緊張

如果申請人辦理房貸的時候正好碰上銀行業務繁忙、排隊辦理貸款的人數眾多、額度緊張的情況，那房貸審批、放款可能就會有所延遲，銀行甚至會暫時停止貸款服務。

10、開發商有一定問題

如果申請人買的房子的開發商存在一定問題，比如證件不齊全、不具備售房資格等等，那銀行是不可能會批貸的。且面對此種情況，人為無法解決，自然選擇退房、退首付。

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