環球關注：視頻 | 成交樓面價13635萬元/㎡！湖南保利21.5億競得長沙洋湖地塊

紅網時刻新聞6月26日訊（記者 岳瑾 康希）今日，長沙原定有3宗地塊出讓，其中，保利、美的各摘得1宗，而位于雨花區紅星洞井板塊的025號地塊在掛牌截止前一天中止了出讓。

(資料圖)

[2023]長沙市026號地塊。

位于岳麓區洋湖片區，東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園的[2023]長沙市026號地塊，出讓面積143100.02平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率≤1.1，起始價為212504萬元，土地掛牌出讓最高限價為244379萬元，掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

掛牌要求包括：項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。摘牌單位必須保證該項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。競買人的競買資質和資金來源要符合國家、省、市相關規定。該宗地范圍新建商品房，競得人應按要求，實現“交房即交證”等。

該地塊片區規劃有宜家家居&長沙薈聚、龍湖長沙洋湖天街、洋湖水街、京東超級電子體驗店、卓伯根商業綜合體五大超級IP核心商業，其中薈聚、洋湖天街、洋湖水街已正式開業。此外，片區六縱六橫交通路網，規劃了3條地鐵軌道，其中地鐵3號線已正式通車。地塊臨近洋湖國家濕地公園，北側為靳江河景觀長廊。片區還規劃10所中小學，已建成中小學9所，包括雅禮洋湖實驗中學、雅禮洋湖小學、長郡雙語洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、中加學校等已正式開學。

經過兩輪出價，今日，該地塊被湖南保利房地產開發有限公司以214634萬元拍得，樓面價13635萬元/平方米。

位于芙蓉區東岸街道東屯村，黃元路與雙楊路交匯處西北角的[2023]長沙市027號地塊，出讓面積29732.25平方米，純住宅，容積率≤2.4，起始價為36036萬元，住宅(毛坯)最高銷售均價：不超過13500元/平方米。

[2023]長沙市027號地塊。

該地塊主要掛牌條件包括：須出資3800萬元用于在X07-D35地塊周邊公園綠地建設配套設施，公園綠地面積約1.3萬平方米；競得人須繳納教育配套費不超過1500萬元等。

今日，該地塊被長沙市美的房地產開發有限公司以底價拍得，樓面價約5050元/平方米。

此外，就在截止掛牌前一天，位于雨花區洞井街道牛頭村，時代陽光大道與荷葉沖路交匯處東北角的[2023]長沙市025號地塊中止掛牌出讓。該地塊出讓面積107103.31平方米，商住用地，容積率：R2≤2.5 B1≤2.0，起始價90000萬元，最高限價：103500萬元，住宅(毛坯)最高銷售均價：根據開發品質等因素進行價格監制。

該地塊主要掛牌條件包括：配建一所9班幼兒園（首層架空），用地面積不少于3700平方米；配建義務教育階段校舍總建筑面積約2.55萬平方米，配建校舍面積規劃在地塊編號：G10-A101、G10-A102 ，配建學校暫定名：仙姑嶺小學，用地面積約40畝等。

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