近期，多名湖南省婁底市新化縣孟公鎮的村民反映稱，他們2019年搬進安置房，不久就發現房屋出現了質量問題，比如，樓體外墻開裂，室內天花板和地面出現不小的裂縫，廁所、廚房甚至臥室漏滲水等現象都較為普遍。公開資料顯示，這一安置點建成不到5年，為什么會頻頻出現質量問題？

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天花板開裂、臥室漏水、房門可用手撕爛

(資料圖片僅供參考)

湖南婁底一扶貧安置房出現質量問題

孟公鎮付家村易地扶貧搬遷集中安置點是湖南婁底新化縣易地扶貧搬遷安置點之一，周邊配套較好，距離鎮政府不到一公里。

△付家村安置點樓房外景

整個安置點共12棟多層樓房，一棟樓兩個單元，最高六層。每棟樓的側面都有一個建設工程質量永久性責任標志牌。標志牌顯示，這批樓房竣工日期為2018年12月，建設單位是新化縣扶貧投資開發有限責任公司。

公開資料顯示，這是一家國有獨資企業，新化縣國有資產管理辦公室持股100%。勘察單位是湖南省工程勘察院，設計單位是湖南省建筑科學研究院，施工單位是湖南建工集團有限公司，監理單位是婁底方圓建設監理有限公司。

△付家村安置點建設工程質量永久性責任標志牌

記者隨機走進4棟樓1單元王女士的家，她家的臥室和客廳地板都曾加過梁。王女士表示，2020年，在客廳地板的中間加了一根梁，不加的話，腳跺一下房子就會晃；陽臺房梁是做檢測鑿開后發現沒有鋼筋。

記者在現場看到，王女士家里沒有進行任何裝修，水泥地面有多處開裂。她說，之前有人來家里做了加固，也進行過質量檢測，為配合檢測取樣，鑿開墻面露出紅磚和混凝土的痕跡還在。“檢測就發現這個鋼筋特別細，但鑒定報告沒有發下來，不給我們看。”

△住戶王女士家為配合質檢取樣由檢測公司鑿開房梁露出混凝土里的鋼筋？

在9棟1單元伍姓住戶的家里，記者看到，臥室滲漏水嚴重，正在進行維修。記者在伍先生家的客廳看到，天花板外層石灰成塊狀大面積脫落。

△伍先生家中天花板石灰脫落的情況

記者在伍先生家客廳跺了跺腳，能明顯感受到樓板在震動。記者又隨機走訪了多棟樓的住戶，存在的房屋質量問題主要是地板和天花板開裂、房梁鋼筋缺失、衛生間或廁所滲漏水等。

一位雷姓搬遷戶用手撕扯著臥室的房門材料，里面能看到咖色的紙板。

△一住戶家中的臥室房門可以輕易撕扯露出里面的咖色紙板

02

12棟樓均有住戶反映有質量問題

已有住戶選擇搬離

付家村安置點后被改為孟公鎮永平社區。一位要求匿名的社區干部對記者表示，據統計，12棟樓每棟都有質量問題，有關單位曾委托專業鑒定機構進行了多次房屋質量檢測。

社區干部表示，“房屋大面積漏水，曾在2020年和2021年做了兩次大維修，今年問題又越來越多了。我要求他們給鑒定報告，他們就是都不給。”

多位搬遷戶告訴記者，此前大面積維修加固，但效果不佳，問題還是越來越多。他們很難理解，既然有關單位請專業機構做了工程質量檢測，鑒定報告為何不能公示出來，好讓大家安心。

最近，付家村安置點又要進行維修加固。雖然一直沒有看到專業的房屋質量鑒定報告，但很多搬遷戶在質檢取樣時也都看出了問題。住著不踏實，已有人選擇搬離安置房。　

記者掌握的一份“房屋安全質量隱患排查臺賬”顯示，粗略統計，付家村安置點12棟安置房至少超過50戶統計過房屋質量問題。

△付家村安置點房屋質量安全隱患臺賬

這份臺賬是兩年前統計的，這份數十頁的臺賬，登記著樓棟、房間號、房主的姓名、身份證號、電話、居住人口數、安全質量隱患類型、整治措施，后附存在質量問題的位置照片，業主也有簽名。

2棟樓1單元的住戶周先生說，這樣的房子，他住著其實有些害怕。“樓頂開裂，天花板的石灰表層成塊掉落，掉下來好多了。住在里面真的有點怕！是維修過幾次，現在還在維修。”

部分村民向記者表示，他們老家的房子已經拆了，現在新家也住著不踏實。12棟樓2單元的一位劉姓住戶已經回老家孟公鎮大巖村投靠親戚住了。劉先生表示：“我搬出來十幾天了，那個里面住不了。在兩三年前就已經加過一次梁了，加固的梁也斷了。人在上面走路，面板都已經開始動了。到處漏水，那個房梁也斷了，打開里面沒有鋼筋，我就不敢住了，很危險。”

03

專業人士：房屋主鋼筋和箍筋均已生銹

“紙門”無法通過消防驗收

西安建筑科技大學一位要求匿名的專業人士對記者表示，從現場拍攝的圖片和視頻資料來看，梁構件混凝土剔鑿出的主鋼筋和箍筋均已生銹，鋼筋性能是否發生變化對結構會有影響。板底出現多條裂縫，裂縫是否為荷載，需進行進一步檢測，才能確保結構安全。

專業人士介紹：“房屋質量要看結構和材料安不安全。第一是構件的承載力，第二是構件的損傷，第三是構件的性能，還有一個構造鏈接。構件性能如果鋼筋銹蝕，這個問題就嚴重了，鋼筋肯定是不能銹的。地板裂縫最害怕的是一頭窄一頭寬的那種。像一般構件，如果裂縫超過0.75毫米或者0.7毫米，必須要馬上加固了。這個門的質量確實是不行，都是紙做的，連防火都過不去。”

僅入住四年多，房子就大面積出現質量問題，住在這樣的安置房里，安全有保障嗎？專業的房屋鑒定報告結果究竟是怎樣的？維修加固能徹底解決問題嗎？有關事情進展，中國之聲將持續關注。

（來源：中央廣電總臺中國之聲）

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