老司机91精品网站在线观看_久久69精品久久久久久hb_成人欧美在线观看_免费一级日本c片完整版

首頁>上市公司 > 正文

房地產(chǎn)行業(yè)研究周報:6月百強房企銷售同比再下 國企拿地占比新高 資訊

2023-07-05 00:29:17    出處:申港證券股份有限公司

投資摘要:

每周一談: 6 月百強房企銷售同比再下 國企拿地占比新高

6 月百強房企權(quán)益銷售累計及單月同比進(jìn)一步回落。6 月中指研究院房企權(quán)益銷售額及銷售面積TOP100 累計同比增速分別為-2.2%、-14.4%,較5 月下降8.1pct、5.2pct,單月同比增速分別為-30.2%、-33.2%,較5 月增速下降19.9pct、15.5pct;樂觀來看,單月同比增速的下滑斜率較5 月有所放緩,4-5 月銷售市場熱度下臺階后,市場在逐步探尋新的平衡位置。


(資料圖)

統(tǒng)計局口徑銷售數(shù)據(jù)波動幅度小于房企端,6 月或?qū)⑿》呷酢膬煞N銷售數(shù)據(jù)口徑間的差異來看,由于基數(shù)調(diào)整、房企間差異等因素影響,房企端銷售數(shù)據(jù)波動大于統(tǒng)計局口徑但方向性仍保持一致,預(yù)計6 月統(tǒng)計局銷售單月同比增速進(jìn)一步下滑,但下行幅度會小于5 月水平。

在市場普遍下行背景下,頭部房企銷售也出現(xiàn)走弱。TOP10、TOP11-30、TOP31-50 房企6 月權(quán)益銷售額累計同比增速分別為8.8%、-5%、-12.8%,分別較上月下降13.9pct、4pct、8.1pct,單月同比增速分別為-33.2%、-19.4%、-42.2%,分別較上月下降55pct、上升11.6pct、下降21.6pct。

除新進(jìn)排行榜房企外,TOP50 房企中24 家房企實現(xiàn)累計同比增速轉(zhuǎn)正,較5 月減少2 家。5 家房企累計增速達(dá)80%,15 家增速達(dá)30%,新進(jìn)榜單3家;增速領(lǐng)先的10 家房企分別為中建東孚(+228%)、中國中鐵(+100%)、保利置業(yè)(+88%)、國貿(mào)地產(chǎn)(+83%)、中建智地(+80%)、大華集團(tuán)(+78%)、華發(fā)股份(+72%)、電建地產(chǎn)(+70%)、建發(fā)地產(chǎn)(+66%)、城建發(fā)展(+65%)。

6 月房企土拍排行榜數(shù)據(jù)中,拿地金額TOP50 中國央企房企占比進(jìn)一步提升,國央企、地方國企及城投、民企、混合制房企拿地金額占比分別為77%、1%、11%、11%,較5 月單月同比提升6pct,持平,減少10pct,提升4pct;市場樂觀情緒降溫,民企拿地意愿再走弱,國央企拿地占比提升。

6 月隨著近期熱點城市完成新一輪集中供地,頭部房企拿地規(guī)模顯著提升。

其中6 月單月權(quán)益拿地金額靠前分別為中海地產(chǎn)294 億、保利發(fā)展203 億、綠城中國103 億、越秀地產(chǎn)75 億、招商蛇口73 億、建發(fā)房產(chǎn)65 億、濱江集團(tuán)64 億、華發(fā)股份55 億,較5 月累計拿地規(guī)模提升幅度分別為,中海地產(chǎn)382%、保利發(fā)展103%、綠城中國74%、越秀地產(chǎn)67%、招商蛇口44%、建發(fā)房產(chǎn)31%、濱江集團(tuán)54%、華發(fā)股份133%。

6 月銷售市場下行后,不同規(guī)模的房企均受到影響,此前表現(xiàn)更為亮眼的頭部規(guī)模房企也出現(xiàn)較大幅度銷售走弱,這一方面源于3-4 月及22 年下半年頭部房企銷售更佳的高基數(shù)效應(yīng),另一方面規(guī)模房企自身的貨值結(jié)構(gòu)仍未調(diào)換完畢影響整體去化;規(guī)模房企在土地端表現(xiàn)強勢成為取地主力,當(dāng)前房企聚焦核心城市優(yōu)質(zhì)地塊,經(jīng)過22-23 年的調(diào)倉,未來房企銷售去化壓力受歷史拖累的成分會減少;在大周期拐點處行業(yè)在出清,不同房企調(diào)整的節(jié)奏也不盡相同,優(yōu)質(zhì)房企逐步適應(yīng)了新的市場特點后,銷售表現(xiàn)也將再度回溫。

數(shù)據(jù)追蹤(6 月19 日-6 月25 日):

新房市場:30 城成交面積單周及累計同比分別為-46pct、3pct,一線城市-37pct,19pct,二線城市-51pct,-3pct,三線城市-38pct,8pct。

二手房市場:13 城二手房成交面積單周同比-21pct,累計同比42pct。

土地市場:100 城土地供應(yīng)建筑面積累計同比-11pct,成交建筑面積累計同比6pct,成交金額累計同比-8pct,土地成交溢價率為2.4%。

城市行情環(huán)比:北京(-21pct),上海(-17pct),廣州(-7pct),深圳(-19pct),南京(-20pct),杭州(43pct),武漢(-58pct)。

投資策略:關(guān)注頭部穩(wěn)健國央企華潤置地、保利發(fā)展,關(guān)注拿地向銷售轉(zhuǎn)化,規(guī)模及行業(yè)占位提升的房企濱江集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際;關(guān)注態(tài)度轉(zhuǎn)為積極拿地強度有提升空間房企萬科A、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán);關(guān)注中小盤國企規(guī)模擴張機會天地源、城建發(fā)展,保利置業(yè);代建行業(yè)推薦龍頭綠城管理控股。

風(fēng)險提示:銷售市場復(fù)蘇不及預(yù)期,個別房企出現(xiàn)債務(wù)違約。

關(guān)鍵詞:

相關(guān)內(nèi)容

消費
產(chǎn)業(yè)
環(huán)球速讀:江蘇有線07月03日被滬股通減持182.97萬股 07月03日,江蘇有線被滬股通減持萬股,已連續(xù)3日被滬股通減持,共計萬
先鋒保國衛(wèi)家園代表什么生肖 先鋒保國衛(wèi)家園是什么生肖_世界播報 1、應(yīng)該是狗吧!狗。2、也可能38。3、29馬。本文到此分享完畢,希望對
方正證券:白酒確定性仍強 目前處于估值底部 方正證券指出,白酒確定性仍強,目前處于估值底部。高端酒企龍頭地位凸
頭條焦點:川能動力07月03日獲深股通增持14.92萬股 07月03日,川能動力獲深股通增持萬股,最新持股量為萬股,占公司A股總
基金
老司机91精品网站在线观看_久久69精品久久久久久hb_成人欧美在线观看_免费一级日本c片完整版

      日本视频免费一区| 成人成人成人在线视频| 91麻豆成人久久精品二区三区| 中文字幕欧美一区| 欧美三级在线视频| 中文字幕不卡的av| 免费的国产精品| 国产日本一区二区| 欧美色爱综合网| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 精品一区二区三区在线播放视频| 欧美激情一区二区三区| 欧美日韩一级视频| 18成人在线观看| 国产美女主播视频一区| 自拍偷拍亚洲欧美日韩| 51午夜精品国产| 亚洲精品高清视频在线观看| 国产成人福利片| 亚洲欧美日韩系列| 欧美xxxxx裸体时装秀| 亚洲成va人在线观看| 久久久蜜桃精品| 色素色在线综合| 国产精品入口麻豆九色| 国产精品一区二区三区99| 夜夜夜精品看看| 久久久久国产精品人| 麻豆久久久久久| 亚洲三级免费电影| 久久一区二区三区四区| 久久精品国产一区二区三区免费看 | 国产欧美一区二区精品秋霞影院| 美国毛片一区二区三区| 国产精品乱码人人做人人爱| 日韩一区二区视频| 日韩不卡在线观看日韩不卡视频| 亚洲国产精品t66y| 欧美一区二区三区在线观看| 亚洲一区二区欧美日韩| 久久久精品免费免费| 欧美精品日日鲁夜夜添| 午夜精品免费在线| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人| 4438x成人网最大色成网站| 香蕉影视欧美成人| 中文字幕av一区二区三区高| 日韩精品一区二区三区四区视频| 日本视频中文字幕一区二区三区| 亚洲色图.com| 亚洲国产精品av| 成人午夜免费电影| 欧美亚洲一区二区在线观看| 一区二区三区免费| 国产区在线观看成人精品| 欧美va在线播放| 国产在线视频一区二区| 亚洲成人手机在线| 亚洲激情图片小说视频| 欧美国产精品v| 久久婷婷国产综合国色天香| 国产精品资源在线| 日本韩国欧美在线| 亚洲va欧美va人人爽| 中文字幕亚洲一区二区av在线 | 中文字幕中文在线不卡住| 欧美精品一区二区三区很污很色的| 韩国精品免费视频| 一本在线高清不卡dvd| 亚洲一区视频在线| 亚洲欧美在线视频| 国产精品久久久久婷婷二区次 | 久久久久久久性| 成人成人成人在线视频| 欧美一级欧美三级在线观看| 国模大尺度一区二区三区| 色视频成人在线观看免| 五月天婷婷综合| 亚洲一区国产视频| 亚洲综合一区在线| 中文字幕一区二区不卡| 中文字幕在线不卡一区| 国产亚洲欧美日韩日本| 久久久久久免费网| 久久综合久久综合久久| 久久综合久久99| 成人丝袜高跟foot| 日韩欧美国产一区二区三区 | 蜜桃av一区二区在线观看| 五月婷婷欧美视频| 偷拍一区二区三区| 亚洲第一成人在线| 午夜成人免费电影| 午夜精品爽啪视频| 日本中文字幕一区| 天天操天天干天天综合网| 日韩国产欧美在线播放| 天天操天天色综合| 久久国产精品免费| 欧美日韩国产bt| 国产69精品一区二区亚洲孕妇| 欧美一区二区三区在线视频| 成人手机在线视频| 久久伊99综合婷婷久久伊| www欧美成人18+| 欧美国产丝袜视频| 国产精品久久久久久久久搜平片| 亚洲日本在线看| 亚洲欧美日韩在线| 首页综合国产亚洲丝袜| 在线视频一区二区三区| 激情图区综合网| 欧美一级在线免费| 91小视频免费观看| 中文字幕 久热精品 视频在线| 国产精品乱人伦一区二区| 一区二区三区高清| 亚洲福利一区二区三区| 裸体健美xxxx欧美裸体表演| 7777精品伊人久久久大香线蕉的 | 麻豆91在线看| 5858s免费视频成人| 91香蕉国产在线观看软件| 国产欧美综合在线| 亚洲婷婷综合色高清在线| 亚洲国产你懂的| 欧美亚洲国产怡红院影院| 国产麻豆视频一区| 精品国产91乱码一区二区三区| 国产丝袜在线精品| 夜夜精品视频一区二区| 色94色欧美sute亚洲13| 国产电影精品久久禁18| 久久久久国产一区二区三区四区 | 亚洲欧美激情小说另类| 爽好多水快深点欧美视频| 欧美精品视频www在线观看| 99久久精品一区| 中文字幕字幕中文在线中不卡视频| 亚洲一区二区欧美| 国内精品伊人久久久久av一坑| 欧美成人艳星乳罩| 国产精品美女久久久久av爽李琼| 亚洲一区二区美女| 欧美日韩国产色站一区二区三区| 国产99久久久国产精品潘金| 国产精品成人网| 午夜伦理一区二区| 成人黄色在线看| 亚洲色图色小说| 欧美最猛性xxxxx直播| heyzo一本久久综合| 亚洲人成影院在线观看| 91久久国产综合久久| 成人aa视频在线观看| 综合在线观看色| 欧洲精品视频在线观看| 91在线视频播放| 亚洲成人一区在线| 欧美日韩国产a| 国产精品三级av| 另类小说综合欧美亚洲| 久久久综合视频| 亚洲妇熟xx妇色黄| www.日韩精品| 亚洲电影一级黄| 欧美mv日韩mv| 亚洲综合一区二区精品导航| 国产精品综合久久| 亚洲人成小说网站色在线| 欧美日韩国产综合一区二区| 中文字幕精品综合| 久久精品国产一区二区| 欧美激情一区二区三区不卡| 午夜激情一区二区三区| 91亚洲永久精品| 日本亚洲三级在线| 久久久精品影视| 色欧美88888久久久久久影院| 91麻豆福利精品推荐| 日本伊人午夜精品| 国产嫩草影院久久久久| 日本二三区不卡| 国产三级欧美三级日产三级99 | 欧美午夜在线一二页| 亚洲国产精品激情在线观看| 久久激情综合网| 亚洲天堂网中文字| 88在线观看91蜜桃国自产| 中文字幕一区二区三| 成人性生交大片免费看中文网站| 一区二区国产视频| 久久影音资源网| 欧美综合欧美视频| 国产精品亲子乱子伦xxxx裸| 国产精品一区二区三区乱码 | 亚洲一本大道在线| 久久久五月婷婷| 国内一区二区在线| 亚洲国产日韩精品|