這個月的土拍，真的很刺激。

剛剛， 本月第二次土拍結束 ，這次一共拍了3宗地塊， 海淀兩塊，順義一塊 。

(資料圖片僅供參考)

這一場延續(xù)六月一號的瘋狂，3宗地每塊都引來了幾十家房企；

并且，有很多生面孔出現；其中還有剛成立三天那種......

咱直接來看看啥情況！

NO.01

海淀四季青兩塊地

雙新村003-1地塊：

競拍規(guī)則：競地價-超低能耗面積（4.5萬㎡）-搖號（交高標）

30家 房企報名，線上競價環(huán)節(jié)觸發(fā)價格上限；

現場競低能耗環(huán)節(jié)各家舉牌非常痛快，很快到達45000平上限，后又開始搖號，參與搖號企業(yè)也是 30家 。

報名房企：

1、華潤；2、城建；3、首開；4、中鐵建；5、保利；6、中海；7、海開；8、金茂；9、京能；10、越秀；11、中糧；12、建工；13、建發(fā)；14、招商；15、南通江海港；16、廈門國貿；17、中建玖合；18、金隅；19、中鐵；20、江蘇師山；21、華發(fā)；22、如皋市潤皋；23、綠城；24、揚州華鵬；25、萬科；26、中綠；27、中旅；28、太原萃豐；29、中能建；30、東方雨虹+海門海泰

最終 越秀 幸運搖中！結果一出，全場鼓掌！這啥運氣，從朱辛莊到四季青，越秀今年好像開掛了！

拿地價 79.35億+45000平超低能耗建筑面積， 溢價率15%，成交樓面價約 8.86萬/平米 。

雙新村004-1地塊：

競拍規(guī)則：地價-搖號（交高標）

31家 房企報名，線上競價環(huán)節(jié)同樣觸發(fā)價格上限；現場直接搖號確定最終競得人。

報名房企：

1、華潤；2、城建；3、首開；4、中鐵建；5、保利；6、中海；7、海開；8、京能；9、天恒；10、廣安置業(yè) ；11、中糧；12、建工；13、建發(fā)；14、招商；15、南通江海港；16、中建玖合；17、金隅；18、中鐵；19、江蘇師山；20、順卓房地產；21、武漢聯發(fā)瑞盛；22、如皋市潤皋；23、綠城；24、華發(fā)；25、北辰；26、中綠；27、揚州華鵬；28、中旅；29、太原萃豐；30、中能建；31、東方雨虹+海門海泰

最終 天恒 幸運拿下，拿地價 19.55億， 溢價率15%，成交樓面價約 8.96萬/平米 。

003-1體量更大些，

注意這次的新玩法是，當競買報價達到上限價格后，

轉入競報地上實施 超低能耗建筑面積，范圍為1000—45000平米， 達到上限面積后搖號確定競得人。

做低能耗成本會高，不過這也不影響這塊地仍然被瘋搶。

將來 銷售指導價12.1萬/平米， 浮動范圍為±10%。

004-1地塊比較小，銷售指導價也是 12.1萬/平米， 浮動范圍為±10%。

兩地塊南側是 西山美廬 ，直線距離約1.5公里左右是2020年入市的 “日光盤”香山壹號院、頤和金茂府。

從地塊位置出發(fā)駕車約20分鐘可抵達五棵松商圈，約半小時左右可抵達中關村、西二旗產業(yè)園區(qū)。

周邊教育資源也比較豐富，海淀教師進修學校附屬實驗小學、海淀第四實驗小學，北京市師達學校，北京市清華育才實驗學校等都在附近。

位置多好不用多說。

2023，北京2000萬+的豪宅市場，接下來重點看海淀的了。

NO.02

順義新城6022、6023地塊

競拍規(guī)則：地價-搖號（交高標）

21家 房企報名，線上競價環(huán)節(jié)就觸發(fā)價格上限；今天現場直接搖號確定最終競得人。

報名房企：

1、華潤；2、首開；3、中鐵；4、龍湖；5、中海；6、住總；7、建工；8、石家莊創(chuàng)世紀；9、陜西同致；10、南通江海港；11、蕪湖康潤；12、山西保景匯；13、新城；14，保利；15、招商；16、如皋市潤皋；17、華發(fā)；18、中綠；19、山西星河；20、路勁；21、揚州華鵬

最終 石家莊創(chuàng)世紀 拿下...拿地價 11.04億， 溢價率15%，成交樓面價約 2.32萬/平米 。

這塊地位于順義新城中心區(qū)勝利街道，距離地鐵 15號線順義站 直線約500米左右。

區(qū)域生活氛圍還算濃厚，配套比較成熟，

地塊西側規(guī)劃為公園，附近有順義區(qū)第三中學、光明小學、順義區(qū)醫(yī)院，商業(yè)方面有國泰、華聯等。

項目占地約2.04萬平，建面約4.75萬平，容積率2.2-2.4，控高45米。

銷售指導價 4.6萬/平米 ，浮動范圍為±5%。

想在朝陽北上車的同學，可以蹲一蹲這個 臨鐵盤 了。

這次土拍參拍的房企中有不少生面孔，

比如石家莊創(chuàng)世紀、陜西同致、蕪湖康潤、太原萃豐、揚州華鵬...反正都沒怎么聽過。

并且，像太原萃豐企查查顯示剛成立3天......

誰穿了誰的馬甲，誰在為誰賣力？

這種現象在月初那次土拍中就有出現，背后還蠻有意思的。

大家感興趣的話，改天咱專門扒一扒！

另外，北京土拍的火爆，好像與要“涼涼”的房地產市場格格不入。

一方面目前北京推出的幾塊地都比較優(yōu)質， 地段好，且利潤空間夠， 所以不少要補倉的房企拼運氣開沖。

另一方面，也正是因為放眼全國， 北京樓市是穩(wěn)妥的那個 ，拿在這里，房企才能放心。

接下來，本周五及6月20號還將有兩場土拍，共10宗地塊，大火的亦莊x47就在其中。

記得盯緊我們的文章，土拍現場速報，會第一時間推出～

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