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觀點網訊：8月31日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《關于[機場東地區]法定圖則04-01至04-04地塊、04-10地塊、04-12地塊及04-14至04-17地塊規劃調整的公示》，寶安機場東地區多地塊規劃調整，原來的純軌道交通用地、工業用地等，調整出2宗宅地，總建面近40萬平。

此外，調整區域不僅調整了宅地，還調整出公園用地、九年制學校用地、產業用地等，以及原先的敬老院也要規劃重建，建設敬老院、福利院。根據調整后的規劃，12號線興圍站旁將建設一座包含住宅、產業、18班幼兒園、45班九年制學校、敬老院、福利院以及一座一定規模的公園的綜合大城。

據悉，原來的軌道交通用地，將分割成多塊用地，其中分割的用地調整為軌道交通用地+二類居住用地、軌道交通用地+公園綠地、軌道交通用地+新型產業用地。原來這塊巨大的單純的軌道交通用地，將上蓋住宅、產業園，以及建設一片面積不小的公園，其中軌道上蓋宅地用地面積99212平，容積率3.0，建面29.8萬平。

原來軌道交通用地旁的一類工業+商業用地、現狀保留的敬老院用地和公交綜合車場用地，整體也進行了大調，調整后，變更為一塊用地面積在26818平的二類居住用地，容積4.2，建面11.3萬平，重新規劃一塊建設45班九年制的教育設施用地、一塊建設敬老院和兒童福利院的社會福利用地。

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