【大型】汕頭“新世界家私城”舊改新進(jìn)展！規(guī)劃許可正批前公示中-每日熱議

6月13日，汕頭市自然資源局（海洋局）發(fā)布 汕頭市金平區(qū)新世界家私城片區(qū)“三舊”改造項目建設(shè)用地規(guī)劃許可申請事項批前公示。

一、用地位置：東廈北路與鳳凰山路交界東側(cè)

二、用地性質(zhì)：A01地塊為二類住宅兼容居住小區(qū)服務(wù)設(shè)施用地(R21/R22)；A02地塊為零售商業(yè)、其他商務(wù)用地(B11、B29)

(資料圖片)

三、實用地面積：39041.85平方米（58.563畝），其中，A01地塊實用地面積：35692.43平方米（53.539畝）；A02地塊實用地面積：3349.42平方米（5.024畝）

四、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求：

（一）A01地塊

1、容積率：1.0＜容積率≤4.5，35692.43平方米＜地面以上計容建筑面積≤160615.94平方米

2、建筑密度：≤25%

3、綠地率：≥30%

4、停車率: ≥20%

5、建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤110米

6、建設(shè)項目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于70%；可透水地面面積比例不小于40%。

（二）A02地塊

1、容積率：≤4.5，地面以上計容建筑面積≤15072.39平方米

2、建筑密度：裙樓≤50%，主樓≤25%

3、綠地率：≥20%

4、停車率: ≥20%

5、建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤110米

6、建設(shè)項目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于75%；可透水地面面積比例不小于35%。

五、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)<汕頭市綠色建筑創(chuàng)建行動實施方案>》（汕住建通〔2021〕24號）的通知執(zhí)行；裝配式建造方式應(yīng)符合相關(guān)法律和規(guī)范和文件要求。

六、機動車主出入口A01地塊安排在龍溪路或東側(cè)小區(qū)路上、A02地塊安排在東廈北路上，城市道路上出入口設(shè)置應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全條例》有關(guān)規(guī)定。

七、A01地塊應(yīng)配套建筑面積≥300平方米的物業(yè)管理用房、配電房、加壓水泵房、垃圾收集間、通信機房；A02地塊應(yīng)配套配電房、加壓水泵房。

項目附近享有卜蜂中心大型商圈，鄰近金墩市場，生活便利，周邊教育、醫(yī)療、銀行等配套一應(yīng)俱全，眾多公交站點在旁，出行也非常方便。

據(jù)愛企查顯示，汕頭市新潮置業(yè)有限公司成立于2013年10月23日，注冊地位于汕頭市金平區(qū)龍溪路8號新景花園第17幢一層商鋪01-02號，法定代表人為陳漢新。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

此前，新潮置業(yè)曾在汕頭開發(fā)過“新嘉雅園”項目。

來源：汕頭市自然資源局（海洋局）、樂居潮汕

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