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觀點網訊：8月23日上午，保利物業召開2023年中期業績發布會。

據參與業績會的投資者透露，就物管行業并購機遇的話題，保利物業管理層表示，從公開的成交數據來看，上半年并購成交出現了明顯的下降和萎縮。從并購市場的感覺來看，目前呈現的是供需兩降的趨勢，一方面市場的供給較前兩年有明顯的回落，在需求端即買方端來看也有明顯的下降。

從商業的估值角度來看，也有一定程度的下降，但是對于一些大型的優質的標的，買賣雙方在估值上普遍存在一定分歧，這可能也是導致目前整個并購市場成交額快速下降的主要原因。

管理層還透露，整個物業并購市場在變的更加趨于理性和成熟，早期會關注整體的估值和規模，到今天會更加關注公司的定位以及和原有體系的整合管理等，在現階段標的在溝通洽談過程中，也會將投前和投后管理融合都放入綜合考慮的范圍。

對于保利物業而言，對并購這個市場的關注度一直沒有降，市場上的很多的標的其實都在保持密切的接觸，但是另一方面在標的的最終判斷和決策上相對比較謹慎。市場上不管在任何階段其實都不缺標的，主要是在于能不能找到適配度高的合適的標的，也希望把握住當前市場的機遇，積極的去接觸更多的潛在機會。

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