一張茶席、一棵老樹、一方院落。

青磚黛瓦，木門銅鎖，戧角漏窗…

(資料圖片)

每個(gè)人心中，都有這樣一處桃源。院子里有春花秋月，夏日冬雪。

這樣愜意的庭院生活，是人們骨子里對(duì)自然的向往與對(duì)故鄉(xiāng)的思念。

有了一個(gè)自己的院落，精神才算真正有了著落。

杭州有江南里，蘇州有桃花源。而武漢，鮮有中式別墅。即使有，也離市中心超過40公里。

有的一套價(jià)值千萬元，多數(shù)單套數(shù)百萬元。如果再加上裝修，一個(gè)普通的家庭，很難擁有一套自己的中式院落。

6月15日，與媒體同行在車谷踩盤，發(fā)現(xiàn)一處中式美學(xué)項(xiàng)目——車都·鳳鳴桃源。

它位于龍靈山下、鳥語林旁、硃山湖畔，4A級(jí)國家景區(qū)門口，距武廣商圈約25公里。歷經(jīng)兩三年的打磨，“車都·鳳鳴桃源”熟了，等待收藏。

01

車都·鳳鳴桃源，位于車谷腹地，依湖望山。

在一些人眼中，車谷很偏遠(yuǎn)，在三環(huán)外。

這里要科普的是，車谷是武漢主城的重要版圖，不屬于遠(yuǎn)郊。

車谷的教育、醫(yī)療等待遇，與武漢其他中心城區(qū)是一樣的。

武漢的GDP主要貢獻(xiàn)者之一，就是車谷。

如今，車谷二次創(chuàng)業(yè)，車谷往南，在曾經(jīng)的三國古戰(zhàn)場(chǎng)上，重點(diǎn)打造軍山新城。這個(gè)板塊的造城邏輯，與光谷中心城非常相似。

在軍山新城內(nèi)，規(guī)劃有高端服務(wù)核心區(qū)、龍靈山國際文旅區(qū)等四大核心區(qū)。

車都·鳳鳴桃源，就在龍靈山國際文旅區(qū)的核心。

武漢，以“龍”命名的山脈，主要有兩個(gè)：一個(gè)是江夏龍泉山，另一個(gè)就是車谷龍靈山。

龍靈山，猶如一條巨龍濱水橫臥。它的西側(cè)是秀麗的硃山湖，東側(cè)是長江的支流——通順河。

其中，龍靈山生態(tài)公園，相當(dāng)于9個(gè)中山公園的面積，是目前武漢市內(nèi)最大的生態(tài)公園，擁有完整的森林、濕地生態(tài)系統(tǒng)，被冠以武漢第一“綠肺”美譽(yù)。

一山、一湖、一河，湖光山色，是車谷珍藏的一塊山水寶地。

8年前，武漢鳥語林，從東湖“搬家”到龍靈山，大約有12個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。

兩年前，樂高主題樂園、Discovery探索旅游度假區(qū)有意落戶于此。同年，龍靈山景區(qū)通過國家4A級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量景觀評(píng)審。

龍靈山，已是國內(nèi)首個(gè)無人駕駛主題景區(qū)。截至目前，智能網(wǎng)聯(lián)車基地建成，武漢國際賽車場(chǎng)（智能網(wǎng)聯(lián)測(cè)試場(chǎng)）正在建設(shè)。

在“龍頭”位置，山水稀缺資源、文旅大規(guī)劃以及智能網(wǎng)聯(lián)大產(chǎn)業(yè)，成就了這一座“桃花源”。

在智能網(wǎng)聯(lián)車基地的正對(duì)門，一片山丘之上，實(shí)景呈現(xiàn)了一座車谷版的“桃花源”。

這個(gè)項(xiàng)目的建造者是車都集團(tuán)。它是中國車谷的主要建設(shè)者之一、直屬國有獨(dú)資企業(yè)，主要承擔(dān)車谷內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)車谷中心城、“春筍”以及龍靈山的基礎(chǔ)配套等。

未來，車谷中心城建成，左岸大道通車。從“車都·鳳鳴桃源”出發(fā)，從左岸大道直達(dá)漢口濱江等中心區(qū)域。

02

萬般鄉(xiāng)愁，不如一方院子。

為了尊重這片土地，車都·鳳鳴桃源把杭州的中式經(jīng)典、蘇州的園林氣質(zhì)，原汁原味搬到了車谷。

車都·鳳鳴桃源，吸取杭州江南里、蘇州桃花源等精髓，融合武漢與車谷的城市特點(diǎn)，做到“龍山鳳鳴，湖河桃源”。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合地勢(shì)與山湖資源，做了一些微創(chuàng)新。

地塊是一處原始的山丘臺(tái)地，在龍靈山下、硃山湖畔，比旁邊的通順大道高3-8米不等，項(xiàng)目保留原有的地勢(shì)，依山勢(shì)而建，錯(cuò)落有致。

項(xiàng)目規(guī)劃沒有“高低配”，而是規(guī)劃為一個(gè)純墅區(qū)。以中式合院為主，輔以少量現(xiàn)代疊墅、街區(qū)商業(yè)等。整個(gè)園區(qū)沒有一棟高樓，合院僅百余席。

其中，中式合院超低容積率僅約0.38。這樣的低密，才能讓房子更少，院子、巷子更寬敞。這就是項(xiàng)目的用心之處，在更稀缺的土地上，做更低密的藏品。

車都·鳳鳴桃源，集香山幫等非遺匠人的工藝精華，傳承中式院落精髓。項(xiàng)目的落客區(qū)，片墻對(duì)景、飛檐翹角，每一處都是匠心之作，都是生命的延續(xù)與時(shí)間的沉淀，歷久彌新。項(xiàng)目整體尺度與規(guī)制，與杭州江南里、蘇州桃花源一致，并在其基礎(chǔ)上優(yōu)化迭代。

入口處的園林，仿佛把一座蘇州園林搬到車谷，瞬間讓人穿越到蘇州，小橋流水、花街鋪地、疊山理水、曲徑通幽，中庭半亭、連廊地雕、一步橋、美人靠，每一處都有故事。穿過月洞門，進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，悠然四季的巷道，進(jìn)入另一片私密天地。

這樣精致的園林公區(qū)，是業(yè)主自己不可能建造的，也是這座桃源的魅力所在。

高大的將軍門，也有隨墻門、垂花門，相互穿插。將軍門，威武莊嚴(yán)身價(jià)不凡；隨墻門，古代無官的有錢人用的，講究低調(diào)不漏財(cái)；垂花門是一種帶有屋頂形式的裝飾大門，因此屋檐兩端吊有裝飾性垂蓮柱而得名，也是一道溫婉、精致的門。

合院的單層面積約80平米，更好保證每個(gè)房間居住舒適度，單層擁有更多套房空間。

南北雙院，院子方正大氣，整潔好用。院子的贈(zèng)送面積，是別人家的兩三倍。大院大花園，是買家們心儀之處。

合院的主干道寬約5.5米，地上有私家停車位，盡量方便業(yè)主歸家。

高墻圍合院子，圍合出家族專屬的私密空間。不僅可自在居住，觀雅致景觀，更聯(lián)結(jié)起家庭情感，一家?guī)状斯餐钤谝黄穑蚕硖靷愔畼贰?

高墻圍合的院子里，孩子的童年記憶里將會(huì)有爺爺講的溫馨故事、奶奶輕搖的蒲扇、父母親切的笑臉。夏夜的院子里，仰望滿天的星空與明月，聆聽大樹上的鳥叫蟬鳴，聞到那滿院的花香……

走在巷道里，親切宜人的尺度，青磚白墻間，邂逅鄰里間溫暖的人情味，人在景中走，如在畫中游。各種形狀的漏窗、門洞等，東方美學(xué)與閑適禪意在街巷里融為一體。這樣的園子，越“養(yǎng)”越耐看，越“養(yǎng)”越值錢。

03

一方院子，滿園花香，一生歡喜。走進(jìn)院門的那一刻，一切都慢下來。

車都·鳳鳴桃源，不僅僅是一處中式院子，而是一處大隱之地、心之居所。

一生得一院，藏于山水與繁華間。同時(shí)，它依湖沿山而建，見山親湖，是武漢難得的山湖同享的天地。

這里可以作為第一居所，不用為購物、醫(yī)療與生活所憂，項(xiàng)目也配備了社區(qū)商業(yè)，滿足日常生活所需。在這里，過閑云野鶴一樣的生活。

項(xiàng)目一側(cè)是東風(fēng)大道、左岸大道，臨近“春筍”車谷政務(wù)中心與沿江總部區(qū)，連接著繁華世界。

從項(xiàng)目門口的通順大道出發(fā)，沿著東風(fēng)大道、左岸大道，快速抵達(dá)萬達(dá)、永旺與華潤三大商圈。

另一側(cè)則是硃山湖、龍靈山、鳥語林、通順河的自然秘境。

在這世外桃源，俯瞰世間萬物，看花開花落，云卷云舒。在車都·鳳鳴桃源，湖邊有院，抬頭望山，曲徑通幽。

一個(gè)小區(qū)的品質(zhì)，后期物業(yè)非常關(guān)鍵。該項(xiàng)目的后期物業(yè)，是綠城物業(yè)。它在高端項(xiàng)目與中式項(xiàng)目的服務(wù)方面有較好的口碑。

據(jù)了解，在中式合院旁，新一期的現(xiàn)代疊墅樣板間已開放。

這期疊墅新品將呈現(xiàn)項(xiàng)目的另一面。

［后記］

與當(dāng)前市面上的各種版本的“桃花源”相比，車都·鳳鳴桃源最大的不同在于，它是一座在國家級(jí)開發(fā)區(qū)里、4A國家景區(qū)旁的城市“桃源”。

一山一湖，一磚一瓦，門楣花窗，飛檐戧角，夢(mèng)回蘇州的那些老宅子、老園子。

在車谷，車都·鳳鳴桃源是非常少見的中式墅區(qū)，也是離車谷政務(wù)中心最近的中式項(xiàng)目。

“主城之內(nèi)”＋“中式合院”＋“第一居所”，正被武漢高凈值家庭爭(zhēng)相收藏。未來，更多的武漢人，尋遍武漢四周之后，終將相聚于此。

因?yàn)檫@里既有原汁原味的東方韻味，又有主城難覓的山水風(fēng)光。

文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）

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