示范判決助171戶業主辦證

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湖北日報訊 （記者夏永輝、通訊員潘濤、董睿）拖了14年的問題終于解決了！6月25日從十堰市茅箭區法院獲悉，該院運用“示范判決”機制，成功化解了一批涉及171戶業主的群體性商品房預售合同糾紛。

2009年前后，十堰一公司與購房者簽訂《商品房預售合同》，將其開發的小區房屋出售。此后，因該小區土地使用權等問題，購房者長達14年無法取得不動產權證書。

去年7月，該批案件當事人決定采用訴訟手段解決問題，大量案件在相同時間進入法院。茅箭區法院成立工作專班，決定運用“示范判決+訴前調解+聯席會議”的新機制，化解該批案件。

茅箭法院白浪法庭選取了當中一件具有代表性的案件，先行審理。承辦法官在一周內開庭，10天內促成雙方達成調解協議：該房地產公司于判決生效后協助業主辦理不動產登記手續，并給付房款0.1%的違約金。案件進入執行階段后，立案庭、執行局緊密配合，及時啟動查控手段，敦促被執行人盡快履行義務。因所涉土地被房地產公司用于他案擔保被查封，法院在他案勝訴的條件下解除查封，該案迅速執行到位，形成示范效應。

今年初，茅箭法院對剩下的所有案件進行訴前調解登記，為所有具備條件的業主辦理了產權登記。至此，該起群體性糾紛成功化解。

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