23億深圳買樓，均價5.67萬/平！剛剛，這家銀行出手！ 每日快看

中國基金報 江右

【資料圖】

樓市低迷之際，浙商銀行又出手了，23億要在深圳買樓，用于辦公室。簡單計算，浙商銀行此次在深圳擬購置商業辦公樓均價為5.67萬元/平。去年該行在上海買了一棟樓做辦公樓，斥資30億元。

值得注意的是，近日浙商銀行正在進行配股再融資，擬融資金額預計129億元。

浙商銀行23億買樓，用于深圳分行辦公

6月25日晚間，浙商銀行發布關于購買營業辦公用房的公告。公告稱，擬購買的房產位于深圳市福田區濱河大道與椰樹路交匯處的深圳中洲濱海商業中心西塔第1-21層（第11層為避難層，下同），總建筑面積41,186.70平方米（最終以產權建筑面積為準）及其他附贈權益（包括地下第3、4層共100個停車位的免費專屬使用權、西塔樓頂北向廣告位免費專屬使用權等），總價22.65億元（含增值稅5%）。其他費用（契稅、印花稅等）約0.69億元，合計資產購置費用約23.34億元。

按照建筑面積41186.70平方米和總價和稅費合計23.34億元計算，均價為5.67萬元/平。

百度地圖顯示，浙商銀行擬購買的深圳中洲濱海商業中心西塔的房產，位于福田區上沙下沙片區，處于主干道濱河大道邊上，距離深圳市民中心和深圳灣公園都并不遠。

中洲濱海商業中心的邊上是購物中心KKone。

對于買樓原因，浙商銀行表示，基于深圳分行業務發展、人員隊伍的逐步擴大，以及長遠發展考慮，經多次現場勘察、比選、研究，擬購置深圳中洲濱海商業中心西塔（1棟A座）第1-21層作為營業辦公用房使用。

根據2022年年報，浙商銀行深圳分行目前位于深圳市南山區辦公，辦公地址為深圳南山區南山街道學府路高新區聯合總部大廈（1-4層、6層），辦公樓層只有5層。此次購樓之后，一下將有21層辦公（第11層為避難層）。

實際上，浙商銀行去年也在上海花了30億元買樓。去年3月底浙商銀行表示，基于浙商銀行上海分行業務發展、人員隊伍的逐步擴大，以及浙商銀行總行在滬機構、子公司布局和長遠發展考慮，經多次現場勘察、比選、研究，擬購置浦東新區浦東大道1500弄1號綠地創驛大廈A塔樓作為辦公大樓使用。

購置標的包括A塔樓56,962.83平方米（其中辦公產權面積54,199.70平方米，非計容面積2,763.13平方米）、停車位280個（含223個產權車位，57個非產權車位的使用權）及C裙房使用面積約560平方米的10年使用權，總價29.38億元（含增值稅9%），加上契稅等其他費用，資產購置費用合計約30.30億元。

浙商銀行最新市值為583億元，2022年的歸母凈利潤為136.18億元，2022年底歸母股東權益（凈資產）為1629.33億元。

正進行10配3配股融資

擬募資129億元

買樓的同時，浙商銀行目前正進行10配3的配股再融資，擬募資預計129億元。

6月11日晚間，浙商銀行公告，擬按照每10股配售3股比例配售，本次配股價格為2.02元人民幣/股。若以浙商銀行2022年底總股本212.69億股為基數測算，本次可配售股份數量總計63.81億股，其中A股可配售股份數量為50.14億股，H股可配售股份數量為13.66億股。按照2.02元的配股價格，預計配股募資約129億元人民幣。

按照配股發行流程，6月14日為配股股權登記日，6月15日到6月26日停牌，配股繳款日為6月15日到21日共計5個交易日。6月26日為登記公司網上清算日繼續停牌，27日刊登配股發行結果并恢復交易。

浙商銀行表示，本次配股募集資金將全部用于補充銀行的核心一級資本，提高銀行資本充足率，支持銀行未來各項業務持續健康發展，增強銀行的資本實力及綜合競爭力。

編輯小茉

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