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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月30日，福建福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2023年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告”，決定預(yù)出讓兩幅地塊。

據(jù)悉，預(yù)出讓的地塊均位于倉(cāng)山區(qū)，其中一幅位于江南CBD片區(qū)，另一幅則位于灣邊大橋西側(cè)，總面積144.07畝，起始價(jià)7.29億元。

另悉，于7月1日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2023年度第五次公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告（融土拍告字[2023]05號(hào)）”，擬定于2023年7月21日，拍賣(mài)宏路街道、龍山街道和石竹街道三幅商住用地，總面積7.59萬(wàn)平方米，即113.85畝，出讓起始價(jià)2.27億元。

其中，福清2023年拍-10號(hào)位于宏路街道，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地。面積為1.76萬(wàn)平方米，容積率2.0-2.5，建筑密度為30%-35%，綠地率≥25%，住宅限高為80米，土地出讓年限為住宅用地70年，商服用地40年，起拍價(jià)7000萬(wàn)元。

此外，福清2023年拍-14號(hào)位于龍山街道，土地用途為商服用地—旅館用地、零售商業(yè)用地，地塊面積6651平方米，容積率3.5-4.0；建筑密度25%-35%；綠地率25%-35%；土地出讓年限商服用地40年，起拍價(jià)2300萬(wàn)元。

而福清2023年拍-15號(hào)位于石竹街道，土地用途為商服用地—零售商業(yè)用地、其他商服用地、商務(wù)金融用地，面積5.16萬(wàn)平方米；容積率1.5-2.0；建筑密度20%-40%；綠地率20%-40%；土地出讓年限為商服用地40年，按照該地塊容積率上限2.0測(cè)算，得出該地塊拍賣(mài)起始樓面價(jià)為1297.92元/平方米，地塊起拍價(jià)1.34億元。

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