福建福州7月擬出讓5幅地塊 總起價9.56億元

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觀點網訊：6月30日，福建福州市自然資源和規劃局發布“關于2023年第一次國有建設用地使用權出讓預告”，決定預出讓兩幅地塊。

據悉，預出讓的地塊均位于倉山區，其中一幅位于江南CBD片區，另一幅則位于灣邊大橋西側，總面積144.07畝，起始價7.29億元。

另悉，于7月1日，福清市自然資源和規劃局發布“關于2023年度第五次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告（融土拍告字[2023]05號）”，擬定于2023年7月21日，拍賣宏路街道、龍山街道和石竹街道三幅商住用地，總面積7.59萬平方米，即113.85畝，出讓起始價2.27億元。

其中，福清2023年拍-10號位于宏路街道，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地；商服用地—零售商業用地。面積為1.76萬平方米，容積率2.0-2.5，建筑密度為30%-35%，綠地率≥25%，住宅限高為80米，土地出讓年限為住宅用地70年，商服用地40年，起拍價7000萬元。

此外，福清2023年拍-14號位于龍山街道，土地用途為商服用地—旅館用地、零售商業用地，地塊面積6651平方米，容積率3.5-4.0；建筑密度25%-35%；綠地率25%-35%；土地出讓年限商服用地40年，起拍價2300萬元。

而福清2023年拍-15號位于石竹街道，土地用途為商服用地—零售商業用地、其他商服用地、商務金融用地，面積5.16萬平方米；容積率1.5-2.0；建筑密度20%-40%；綠地率20%-40%；土地出讓年限為商服用地40年，按照該地塊容積率上限2.0測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為1297.92元/平方米，地塊起拍價1.34億元。

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