TOP100房企單月實現銷售操盤金額11192.8億元

最新數據顯示，今年前5個月,百強房企整體的銷售操盤金額同比增長51.3%，較2019年同期也增長近39.4%。TOP100房企單月實現銷售操盤金額11192.8億元，環比增長8%。

2021年1-5月，百強房企各梯隊銷售門檻繼續提升，相較去年和2019年同期均有明顯增幅。其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻為1080.5億元，較2019年同期增長58.7%，龍頭房企保持規模優勢。

另外，今年3月以來，全國大多數重點城市商品房成交面積已達到往年較高水平，成交總體比較活躍。從房地產上市公司前5個月銷售業績來看，規模房企繼續保持穩定增速。據近日公布的數據顯示，1月至5月碧桂園以超過3500億元的銷售額領先各大房企，中國恒大、萬科、融創中國、保利發展合計銷售額突破2000億元，招商蛇口、華潤置地、綠地控股、世茂集團、中國金茂、龍湖集團等突破千億元大關。

不過，一年多來，地產板塊可謂跌跌不休，罕有好的表現。Wind數據顯示，2020年房地產指數下跌達8.6%。截至6月2日，今年以來已下跌1.45%，整體跑輸大盤。當前地產板塊估值處于近10年最低水平，以致上市房企自己都不斷增持股票。今年僅5月份，就先后有濱江集團、美凱龍等多家地產上市公司發布了股東增持或股票回購計劃。今年以來，展開回購行動或大股東增持的房企數量多達30余家。

針對地產板塊走勢，機構看好頭部房企。山西證券認為，房地產上市公司當中，行業龍頭和二線龍頭市占率保持上升，未來兩年業績將保持穩定增長。較低的估值和較高的業績確定性，行業龍頭和部分二線龍頭具有較高的安全邊際。少數派投資創始人周良表示，從城市化方面考慮，未來還會有較大的住宅需求。在嚴調控政策下，房地產行業將向龍頭聚集，地產股收益風險比仍較為可觀。(記者 朱峰)

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