三亞31.87億掛牌1宗宅地 建設的商品住宅須實行現房銷售

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觀點網訊：6月30日，海南三亞市自然資源和規劃局發布《三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，掛牌出讓中心城區控規BP01-05、BP01-07、BP01-09地塊和三亞市崖州區大出水村礦區周邊配套用地控規DCS-01-02地塊，總起價319979萬元。

觀點新媒體了解到，中心城區控規BP01-05、BP01-07、BP01-09地塊，面積116469.06平方米，用地規劃性質均為二類居住用地，對應土地用途均為城鎮住宅用地（市場化商品住房）。其中控規BP01-05地塊，面積13167.74平方米；控規BP01-07地塊，面積55166.36平方米；控規BP01-09地塊，面積48134.96平方米。

由于該宗地土地評估價、耕地開墾費和耕地占用稅合計318735.7397萬元。因此，確定該宗地掛牌出讓起始價為318736萬元，掛牌報價時間為2023年7月23日09時至2023年8月2日10時。

本次掛牌出讓采取“限地價后搖號中簽”方式公開出讓，當競買人持續競價達到該宗地掛牌出讓起始價的150%（即本次土地出讓最高限價為478104萬元）時，則轉入以搖號方式確定競得人。

另據出讓要求，該宗地涉及海南農墾合作項目用地，競買人須在競買初審前與三亞市天涯區人民政府對接，完全知曉該宗地《海南省產業項目發展和用地準入協議》內容；該宗地無需配建安居房、市場化租賃住房，且建設的商品住宅須實行現房銷售等。

而三亞市崖州區大出水村礦區周邊配套用地控規DCS-01-02地塊，面積27135.14平方米，該宗地用地規劃性質為二類工業用地，對應土地用途為工業用地。

由于該宗地土地評估價和耕地占用稅合計1242.7894萬元，因此確定該宗地掛牌出讓起始價為1243萬元，掛牌報價時間為2023年7月23日09時至2023年8月2日11時。

且該宗地采取“彈性年期”方式出讓，土地用途為工業用地，總年限以崖州區大出水村礦區A段建筑用花崗巖礦采礦權的出讓年限10年確定，彈性年期分2期（首期為5年，第二期為5年）。

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