13635元/平方米！長沙洋湖地塊刷新河西樓面價記錄

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華聲在線6月26日訊（全媒體記者卜嵐 實習生 周綺竼）今日，長沙3宗地塊集中出讓，1宗中止掛牌，1宗溢價成交，1宗底價成交。其中，位于岳麓區洋湖板塊的[2023]長沙市026號地塊，最終被湖南保利房地產開發有限公司總價214634 萬元摘得，樓面價 13635元/平方米，這也刷新了河西的樓面價記錄。

限高24米，有可能打造疊墅產品

據悉，026 號地塊位于稀缺的洋湖北地段，東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積 143100.02平方米，純住宅用地，起拍價為 212504萬元，起始樓面價約13500 元/平方米，最高限價244379 萬元，住宅 ( 毛坯 ) 最高銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

該地塊地理位置較好，毗鄰洋湖濕地公園，地段稀缺，同時北面為靳江河景觀長廊，生態環境極其優越，且地塊容積率較低，后期或將打造成高端的宜居產品。最終，該地塊經2家房企2輪競價最終由湖南保利房地產開發有限公司摘得，溢價率1%。

“該地塊周邊配套成熟，單價或將超過3萬元以上。容積率≤1.1，限高24米，很有可能打造疊墅產品，總價預計上千萬元。”長沙一房企負責人感慨道，“現在洋湖房價也即將進入3字頭時代了。”

芙蓉區瀏陽河東地塊被美的摘得

同時，長沙市瀏陽河東地塊則被美的拿下。該地塊位于芙蓉區隆平高科板塊，黃元路與雙楊路交匯處西北角。根據土地出讓文件顯示，[2023]長沙市027號，地塊總建面7.14萬平方米，起始價36036萬元，規劃用途為二類居住用地，建筑控制高度≤80米。

地塊周邊學校有育英第三小學和育才東屯小學，周邊分布小區有龍湖天宸原著、時代印記、南益名士豪庭、佳兆業濱江四季、金茂建發觀悅等，最終被長沙市美的房地產開發有限公司底價摘得，折合樓面價5050元/平方米。

此外，[2023]長沙市025號則于今日中止出讓，該地塊地塊總建面25.97萬平方米，起始價格90000萬元，地塊位于雨花區天際嶺南板塊，時代陽光大道與荷葉沖路交匯處東北角。地塊距離地鐵超1.5千米，步行距離過遠，地塊最終提前中止。

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