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觀點網訊：6月26日，深圳光明區(qū)城市更新和土地整備局關于新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示。

據(jù)觀點新媒體了解，該項目位于聯(lián)想創(chuàng)新產業(yè)園旁，為樓村第二工業(yè)區(qū)舊改項目。項目占地面積27萬多平方米，總建面約95萬平方米，并配套一所36班初中，一所42班小學及3所幼兒園。計劃打造集商業(yè)、生態(tài)居住、辦公、產業(yè)一體化的功能復合社區(qū)。

另悉，樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元用地面積310879.4平方米，拆除用地面積274532.5平方米，開發(fā)建設用地168102.5平方米，規(guī)劃容積957900平方米，平均容積率5.7。

其中廠房430430平方米（含配套環(huán)境基礎設施700平方米），產業(yè)配套用房28100平方米（商業(yè)服務設施5000平方米，宿舍23100平方米）。住宅450000平方米（含保障性住房50220平方米，其中可售型保障性住房35154平方米，保障性租賃住房15066平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑3000平方米。

公共配套設施46370平方米，含18班幼兒園建筑面積6700平方米（獨立占地面積5400平方米），2所12班幼兒園建筑面積共計8920平方米（每處獨立占地面積3600平方米、每處建筑面積4460平方米），托育機構1000平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務室50平方米，社區(qū)服務中心800平方米等。

另配建3處社區(qū)體育活動場地占地面積共計6065平方米（可設置于架空層及裙房屋面），4處社區(qū)兒童游戲場地占地面積共計2400平方米（可設置于架空層及裙房屋面），2處托育機構室外活動場地占地面積共計430平方米。

根據(jù)地塊控制指標顯示，項目二類居住用地有4個地塊，普通工業(yè)用地有3個地塊，教育設施用地有2個地塊，規(guī)劃一所36班初中，一所42班小學及3所幼兒園。據(jù)總平面布局圖上顯示，項目住宅部分由17棟33-49層的高層建筑組成。產業(yè)配套用及廠房10棟，并配有部分商業(yè)及社區(qū)公園等。

另據(jù)了解，新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元最早被納入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》，該項目此前申報主體為深圳市卓易達投資發(fā)展有限公司，母公司為滿京華集團。

滿京華集團立足深圳，布局大灣區(qū)，在歷經二十余年的銳意革新和穩(wěn)健發(fā)展后，現(xiàn)已涵括城市更新、置地開發(fā)、文化運營、資產運營管理、汽車五大板塊，現(xiàn)投資控股40余家企業(yè)。

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