張江REIT擴募上市 公募REITs迎來新的里程碑

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6月16日，張江REIT擴募份額正式在上海證券交易所上市交易，標志著境內首批公募REITs擴募圓滿完成。

自2022年4月起張江REIT即開始籌備擴募事宜，張江集團、張江高科積極排摸符合條件的資產，經過各方綜合評估篩選，最終確定了張潤置業持有的張潤大廈項目為張江REIT本次擴募擬購入的基礎設施項目。

張潤大廈項目毗鄰首發項目張江光大園，同屬張江科學城區域內，承擔著張江科學城產業發展的重要載體功能，為張江科學城的重點戰略產業客戶提供了高質量的園區服務。園區租戶所屬行業涵蓋了信息科技、集成電路、人工智能等領域，未來具備較為良好的長期發展空間。通過此次擴募交易，原始權益人實現凈回收資金將繼續用于張江地區的產業園區投資建設，包括在線新經濟生態園、卡園、集成電路設計產業園等若干重點項目。

此次擴募發售順利實施，實現了張江REIT的首次外延成長，基金規模顯著擴大的同時，投資標的組合實現了進一步優化，基金整體抗風險能力進一步增強。同時，作為國內首批基礎設施REITs項目，華安張江光大REIT在擴募工作上再次為市場提供了重要的創新實踐范例，對于擴募所涉及的交易流程、定價模型、信息披露等大量復雜細節問題，逐步摸索出了一條合理可行的操作路徑，有效助力我國公募REITs行業向長期可持續的外延發展模式迭代升級。

張江集團相關人士表示，后續張江集團和張江高科還將充分發揮公募REITs這一“資產上市平臺”的長期戰略價值和持續發展能力，不斷整合注入優質成熟資產。

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