杭州第四輪土拍走出獨立行情：8宗地均由民企摘得

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王文華

受金融利好政策影響，房地產行業近期持續升溫。同時，在北京、杭州舉行的第四批集中供地中，多宗地塊受到熱捧。

11月29日，杭州第四批集中供地收官，共出讓8宗地塊，成交金額98.9億元。本次土拍成交溢價率8.4%，成為目前已完成第四輪土拍的城市中溢價率僅次于北京的城市。

與杭州同步舉行的北京第四批集中供地，出讓6宗地塊，溢價率10%，均由國、央企摘得。不過，值得一提的是，杭州本輪土拍走出了獨立行情，出讓的8宗地塊均由本土民企摘得。

8宗地塊分別位于蕭山區、上城區、富陽區。其中，建杭置業以27.5億元摘得上城區江灣新城四堡七堡地塊，溢價率11.8%；中天美好集團以15.8億元將蕭山區錢江世紀城核心區一宗地塊收入囊中，溢價率11.3%，該宗地也是本輪土拍中最熱門地塊，吸引了42家單位參與搖號。

山水置業以5.8億元拿下富陽區銀湖科技城地塊，溢價率11.8%；“拿地大戶”濱江集團以26.8億元拿下蕭山區錢江世紀城一宗地塊，溢價率10.8%。剩余四宗底價成交地塊，分別由濱江集團、富陽百合房產、杭州東虹房產、浙江新世界房產摘得。

在今年的土拍市場，國央企主導，民企隱身成了普遍現象。然而，濱江集團卻扛起大旗，成為了民營房企中的“黑馬”，在土地市場大殺四方。

今年4月，杭州第一批集中供地中，濱江以184億元拿下11宗地塊，7月舉行的第二批集中供地中，濱江以224.5億元摘得12宗地塊，9月舉行的第三批集中供地，濱江以69.11億元摘下3宗地塊，剛剛結束的第四輪土拍，濱江斥資36.58億元，摘得2宗地塊。

截至第四批集中供地結束，濱江今年在杭州共收獲28宗地塊，拿地總金額約514億元。

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