南國置業(002305)12月20日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：你好，公司是否滿足電建地產借殼公司上市條件？

(資料圖片)

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！已收到您對公司的建議，感謝您對公司發展的關心。

投資者：你好，公司在海南三亞是否有項目或土儲

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！公司在海南三亞暫無項目。

投資者：你好，電建地產旗下有哪些資產？有免稅業務之類嗎？

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！有關電建地產的相關信息請關注電建地產發布的官方消息。

投資者：你好，公司股東同為電建地產，若電建地產上市融資是否違反證券法的同業競爭

南國置業董秘：感謝您對公司的關注與支持。

投資者：敬愛的暢總！請問公司在國家鄉村振興戰略中心有哪些措施響應國家？是否有計劃開發鄉村地產？

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！已收到您對公司的建議，感謝您對公司發展的關心。

投資者：你好，公司商業開發包含免稅業務嗎

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！公司商業運營項目中暫無此項業務。

投資者：你好，暢先生！請問公司在香港有業務嗎？公司有哪些融資手段？

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！公司在香港暫無業務。公司融資途徑包括銀行貸款、股東借款、債券、Reits產品等。

投資者：你好，中交地產發布《“十四五”戰略規劃》。按照規劃打造央企一流的黨建引領平臺，意在成為國內領先的城市開發和運營商。于此同屬央企電建，公司有哪些措施計劃面對新格局新政策行業競爭？公司利潤連年日下，公司管理層人事是否有調動，解決庸碌無為躺平風氣？

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！公司未來將以“致力于成為國內領先的綜合性資產運營商”為愿景，以“建設精彩城市生活”為戰略使命，不斷增強商業運營能力，不斷優化資產結構，開啟上市公司高質量發展新征程。

投資者：公司是否考慮更名電建地產？

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！電建地產為公司控股股東。

投資者：董秘，公司與湖北省供銷社成立合資公司搞供銷社合作，但是投資者為什么不給于貴司供銷社概念？貴司在供銷社發展中有何規劃？有何成果？作為央企，應該響應國家號召，做龍頭

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！2007年9月12日，公司與湖北省供銷社合資成立了湖北南國創新置業有限公司，南國創新主要業務為房地產開發與銷售、物業管理。公司目前暫無開展供銷業務的規劃。

投資者：現在國家強調充分發揮資本市場功能促進房地產市場平穩發展、推動房地產業向新發展模式平穩過渡。請問貴公司房地產業務有什么樣的新發展模式嗎？

南國置業董秘：尊敬的投資者，您好！公司未來將以“致力于成為國內領先的綜合性資產運營商”為愿景，以“建設精彩城市生活”為戰略使命，不斷增強商業運營能力，不斷優化資產結構，開啟上市公司高質量發展新征程。

南國置業2022三季報顯示，公司主營收入26.54億元，同比上升62.79%；歸母凈利潤-5.31億元，同比上升13.55%；扣非凈利潤-6.85億元，同比下降11.39%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入10.58億元，同比上升64.35%；單季度歸母凈利潤-1.59億元，同比上升16.62%；單季度扣非凈利潤-3.07億元，同比下降60.31%；負債率87.94%，投資收益5317.77萬元，財務費用3.73億元，毛利率-0.1%。

該股最近90天內無機構評級。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，南國置業（002305）行業內競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營收成長性較差。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1.5星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

南國置業（002305）主營業務：從事以商業地產為引導的綜合性物業開發,通過開發和運營商業物業,并與其他類型物業形成協同效應,相互提升各種類型物業的價值,實現土地“集約利用”。

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