雅居樂兩個月內3次配售股票，籌資近19億港元

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1月11日早間，雅居樂宣布按配售價每股2.25港元配售2.195億股現有股份，預計所得款項凈額約為4.892億港元。賣方由富豐(作為陳氏家族信託的受托人)全資擁有，并持有陳氏家族信托約24.53億股股份，占雅居樂已發行股本約54.75%。

據了解，上述配售價較雅居樂最后交易日在聯交所所報的收市價每股2.60港元折讓約13.46%；配售股份占雅居樂公告日期已發行股本約4.90%及經認購事項擴大后已發行股本約4.67%。

雅居樂在公告中表示，配售所得款項凈額將用作償還公司發行的于2025年到期5億美元5.75%的無抵押優先債券的尚未償還票息付款、現有債項再融資及一般企業用途。? 這已經是雅居樂2個月內第三次配股籌資。

2022年12月20日，雅居樂宣布以“先舊后新”方式按配售價每股2.32港元配售2.685億股現有股份，配售價較截至公告日最后交易日的收市價折讓約17.4%。所得款項凈額約6.172億港元。

11月16日，雅居樂也以類似方式按配售價每股2.68港元配售2.95億股現有股份，配售價較截至公告日最后交易日收市價折讓約17.8%。所得款項凈額約7.83億港元。

期間，12月9日，雅居樂還宣布出售所持有的4860萬股雅生活H股股份，所得款項總額及凈額分別為4.947億港元、4.9億港元。

密集配股籌資、出售資產的背后是雅居樂面臨的償債壓力。

該公司2022年中期報告顯示，截至期末，總現金及銀行存款為人民幣259.25億元，其中現金及現金等價物為129.06億元。同期，一年內需償還的銀行借款及其他借款、優先票據、境內公司債券、商業物業資產支持證券、資產支持證券及可交換債券約為225.93億元。

2022年下半年，雅居樂償還了上述部分債務，并順利扛過2022年償債高峰，保持境內外債務零違約，但其償債壓力仍不小。

隨著2022年底以來政策利好頻發，房地產行業融資環境正在改善，雅居樂的融資渠道也有望更加暢通。據該公司官方公眾號，截至2022年12月7日，其已獲得近40家銀行共計1800多億授信額度。

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