海泰發展(600082)12月02日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：請問現在股東人數有多少，相比于9月份增減情況。

海泰發展董秘：您好，公司按照要求在定期報告中披露股東戶數。謝謝您的關注！

【資料圖】

投資者：證監會今天公布允許涉房發行資產重組，集團有大量的涉房資產，是否考慮過集團整體上市？做大做強國有資產？

海泰發展董秘：您好，公司嚴格按照上海證券交易所有關上市公司信息披露的規定和要求，如有需要對外公告的相關事項，公司會切實履行信息披露義務。謝謝您的關注！

投資者：您好，證監會發布資本市場支持房地產健康發展5項優化措施，包括支持恢復涉房上市公司并購重組、配套融資、再融資等。貴公司是否考慮再融資，并購集團相關業務和資產，做大園區開發和創投業務？公司是否注意到：所謂的“招商孵化+創投模式”，本質是物業+投資，不符合上市公司再融資導向，在資本金不足的情況下難有作為，同時，公司的房地產開發基本無存量，也享受不到針對房企的再融資政策扶持，請問，是否繼續維持現狀

海泰發展董秘：您好，公司持續關注資本市場融資政策，積極推進創新融資模式，為企業發展提供支持。公司圍繞天津濱海高新區“創新驅動高質量發展”新階段的戰略機遇，充分發揮濱海高新區區位、產業優勢，謀求高質量發展。謝謝您的關注！

投資者：您好，公司2021年報經營評述指出，“充分發揮黨建引領作用,推進黨建與經營工作深度融合……把黨建工作和業務工作一起抓、一起謀劃...堅持兩手抓兩不誤兩促進,始終加強黨的政治建設、思想建設、組織建設、作風建設……,使黨建工作和業務工作緊密結合,相互促進,用黨建工作的高質量推動經營工作高質量發展。”請問，公司多年業績萎靡不振，難稱高質量，是否與此有關，l兩者是否高度正相關？如何加強和落實？

海泰發展董秘：您好，公司將以黨建為引領，從頂層治理架構入手，強化基礎管理制度建設，提升經營管理效率。謝謝您的關注！

投資者：您好，公司公告稱：天津海泰科技發展股份有限公司董事會于2022年9月22日收到公司總經理王向軍先生提交的書面辭職報告。王向軍先生因個人原因申請辭去公司總經理及董事職務。請問，公司現任總經理是哪位？王向軍先生的辭職，是否標志著公司社會化選聘中高管的策略失敗？強烈建議高級人才必須從海泰體系內部選拔、培養孵化，才不至于水土不服？

海泰發展董秘：您好，公司將進一步推進職業經理人試點改革，推進專業人才隊伍建設。感謝您的關注！

投資者：您好，董秘，據聘任董事會秘書的公告：董秘歷任天津泰達國際創業中心主任，天津泰達科技發展集團有限公司副總經理、天津開發區科技創新局副局長、華潤生命科學產業發展有限公司副總經理。目前總經理職位空缺，董秘是否考慮接任總經理一職，帶領海泰從業務上突破？科技型企業的管理經驗如何與傳統的物業招商管理融合

海泰發展董秘：您好，公司將進一步推進職業經理人試點改革，推進專業人才隊伍建設。感謝您的關注！

投資者：請問董秘，投資者擔憂未來出現將不動產劃定風險資產的可能，是否會造成公司融資成本上升導致虧損加劇？而且我們作為園區經營龍頭國企是否有考慮進一步積極轉型或重組的方式以應對有可能的資產縮水準備？謝謝。

海泰發展董秘：您好，公司主營業務涉及的是工業園區的建設與運營，同時提升改善各項目園區環境及配套。公司積極推進創新融資模式，降低公司融資成本。公司將充分把握濱海新區新的發展機遇，充分發揮大型園區綜合體開發運營商和孵化器載體服務雙平臺作用，借助資源整合和業務布局調整，構建多元化產業生態，推動公司改革轉型，全力推進公司高質量發展。謝謝您的關注！

投資者：租戶能減免租金給上市公司自己打腫臉充胖子？你上市公司連年虧損還有底氣減免租戶的租金？難道股民就只能虧損？為什么不召開全體股東(除開大股東和關聯股東)大會來投票決定租戶租金呢？就通過你們這幾位董事會成員就能決定減免租金嗎？你們管理層置廣大股東的利益何在？

海泰發展董秘：您好，本次房租減免是公司響應政府號召，積極履行社會責任，幫助小微企業應對疫情的重要舉措，將有利于提升公司社會形象和影響力。本次租金減免方案不會影響公司的持續經營能力及長期發展。該事項決策程序符合上海證券交易所股票上市規則及公司章程的規定。謝謝您的關注！

海泰發展2022三季報顯示，公司主營收入3.06億元，同比下降46.39%；歸母凈利潤-3564.97萬元，同比上升18.91%；扣非凈利潤-3567.2萬元，同比上升19.34%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入7815.07萬元，同比上升52.44%；單季度歸母凈利潤-1146.73萬元，同比上升0.75%；單季度扣非凈利潤-1155.17萬元，同比上升0.68%；負債率36.48%，財務費用3453.96萬元，毛利率3.2%。

該股最近90天內無機構評級。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，海泰發展（600082）行業內競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。可能有財務風險，存在隱憂的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1.5星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

海泰發展（600082）主營業務：高新技術企業孵化器建設和經營及創業孵化服務,高新技術產業開發、投資及管理等。

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