監管層堅定支持優質民營房企，碧桂園200億儲架式注冊發行獲批-今亮點

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1月31日，碧桂園地產集團已獲批200億中票儲架式注冊發行額度，成為春節后首家獲批的民營房企。民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)擴容政策持續發力，優質民營房企發債融資再迎政策利好。

據悉，儲架式注冊發行是“一次申報、分期發行”的市場化、法治化發債管理模式，即企業可在注冊有效期內結合需求分次發行，有利于企業、投資人把握發行窗口、投資時機，提升市場投融資效率。

業內人士認為，碧桂園成為2023年春節后獲批儲架式注冊發行的首家房企，也是獲批規模最大的民營房企之一，展現了監管層對優質民營房企的堅定支持。

2022年底以來，房地產政策利好頻頻落地，信債股“三支箭”齊發、金融16條、限購及公積金利率優化、購房補貼等利好為樓市復蘇提供信心。步入2023年，多個監管部門表態持續發力支持房地產健康發展。尤其是1月初，央行銀保監座談會強調要落實好16條金融支持房地產市場平穩健康發展的政策措施，用好民營企業債券融資支持工具，保持房企信貸、債券等融資渠道穩定，滿足行業合理融資需求。

以碧桂園為代表的優質民營房企成為高層、監管及金融機構眼中的“示范生”，率先獲融資支持。2022年下半年，碧桂園獲多項融資支持，先后獲得增信擔保成功發行兩期共25億元中票，并通過央地合作增信模式發行10億元公司債，以及獲得工商銀行等十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。今年1月26日，碧桂園再獲融資支持，與中國民生銀行香港分行訂立融資協議，獲最高達5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資。

目前，中信建投、申萬宏源等多家券商機構均對碧桂園維持“看好”評級。申萬宏源認為，“優質房企成長空間打開，并將同時受益于政策放松和格局優化雙重利好，充分享受估值驅動、成長驅動雙重紅利。”

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