銀座股份(600858)09月05日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：王牌董秘，您好。公司的投資性房產(chǎn)，主要分布區(qū)域和面積分別是多少。如果在公司年報中有披露過，請說明具體披露年份和年報名稱，謝謝。

銀座股份董秘：尊敬的投資者，您好，公司的投資性房地產(chǎn)分布在濟(jì)南、青島、石家莊、德州、威海幾個城市，主要是自有物業(yè)門店將部分場地進(jìn)行經(jīng)營性出租及個別的房產(chǎn)出租（如公司之子公司威海宏圖公司將房產(chǎn)整體出租，該事項具體詳見2017年11月28日在指定媒體發(fā)布的公告）。感謝您的關(guān)注。

(資料圖片僅供參考)

投資者：王牌董秘，您好。建議公司對公司自有投資性房產(chǎn)采用“公允價值模式”計價，然后置換大股東持有的百貨業(yè)務(wù)，解決同業(yè)競爭，請?zhí)峤欢聲徸h。

銀座股份董秘：尊敬的投資者，您好，公司本著審慎原則，按照企業(yè)會計準(zhǔn)則，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。公司會本著有利于商品零售主業(yè)的長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展，合理安排資產(chǎn)運用。感謝您的關(guān)注。

投資者：貴公司市值嚴(yán)重低估，究其原因是大股東長期不作為，空喊口號不落實行動，與中央提出的要求國有企業(yè)保值增值相背離！這幾年社保基金和朱少醒的基金退出就是對大股東無聲的抗議！國企改革三年行動即將收官，近期大股東高層的調(diào)整是不是會加快落實方案的推出，最起碼同業(yè)競爭的事該解決了！很高興看到去年以來公司本身一系列的改革收到了很好的效果，如果能督促大股東兌現(xiàn)承諾，那么相信公司的前途會一片光明！

銀座股份董秘：尊敬的投資者您好，公司會本著有利于公司發(fā)展和維護(hù)股東利益尤其是中小股東利益的原則，積極與大股東溝通整合有關(guān)事項，同時按照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管要求履行信息披露義務(wù)。感謝您的關(guān)注與支持。

投資者：公司總經(jīng)理康翔離職、魯商集團(tuán)董事長換帥，公司前期發(fā)展戰(zhàn)略是否發(fā)生重大改變？還會朝著線上十線下十金融科技方向發(fā)展嗎？

銀座股份董秘：尊敬的投資者您好，公司將繼續(xù)以經(jīng)營為中心，順應(yīng)消費需求升級，不斷創(chuàng)新經(jīng)營服務(wù)模式，提升消費者體驗和服務(wù)供給，持續(xù)深化數(shù)字化賦能，促進(jìn)線上線下融合發(fā)展。感謝您的關(guān)注。

銀座股份2022中報顯示，公司主營收入29.81億元，同比下降0.71%；歸母凈利潤8816.25萬元，同比上升40.36%；扣非凈利潤5588.49萬元，同比上升48.32%；其中2022年第二季度，公司單季度主營收入12.49億元，同比下降6.58%；單季度歸母凈利潤3065.85萬元，同比上升2.79%；單季度扣非凈利潤1166.4萬元，同比下降20.83%；負(fù)債率79.62%，投資收益-56.62萬元，財務(wù)費用1.76億元，毛利率38.75%。

該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，銀座股份（600858）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。財務(wù)可能有隱憂，須重點關(guān)注的財務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價格指標(biāo)1.5星，綜合指標(biāo)1星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

銀座股份主營業(yè)務(wù)：主要從事商品零售業(yè)務(wù),百貨商場、大型綜合超市、購物中心三種經(jīng)營業(yè)態(tài)差異化協(xié)同發(fā)展。

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