華僑城Ａ：當下，房地產行業的底層邏輯和運行規則逐步發生變化，呈現去金融化、制造業化等特征-全球今亮點

華僑城Ａ(000069)10月19日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：請問關總，針對目前二級市場低迷，價值嚴重低估，公司有無回購或增持計劃？？？一方面彰顯公司對發展自信心，另一方面也提振中小股東的持股耐心。請及時反饋于高層，謝謝。

(相關資料圖)

華僑城Ａ董秘：投資者您好，股價在二級市場的表現受宏觀經濟形勢、行業政策、資本市場環境和投資者情緒等多方面因素的影響，公司將繼續做好各項經營管理工作，完善公司治理機制。 您提出的建議我們將會反饋給公司管理層，感謝您的關注。

投資者：貴公司在抖音的直播我經常看，實事求是從沒有到慢慢開始跟上是一個進步，最最值得表揚的是武漢和重慶！！經常雙人直播，設備齊全，重視，互動良好，抖音買票非常快！感謝武漢重慶歡樂谷領導重視！！作請問歡樂谷總部領導看不看北京歡樂谷在抖音的直播？北京歡樂谷官方直播不帶穩定器，效果不如自媒體！問幾句還拉黑了！主播竟然還不認識路！！幾個月領導聽之任之！！作為股東很急！直播一定要重視，是你們的門面！請轉歡樂谷總部。

華僑城Ａ董秘：投資者您好，感謝您的建議。您的建議我們將反饋給公司旗下兵種公司歡樂谷集團。

投資者：現在房地產行業扁平化趨勢，華僑城的管理架構層級為何那么多？集團公司-股份公司-戰區公司-城市公司-項目公司，不知道層級越多效率越低嗎？層級越多費用越高嗎？

華僑城Ａ董秘：投資者您好，當下，房地產行業的底層邏輯和運行規則逐步發生變化，呈現去金融化、制造業化等特征。公司將加大專業化整合力度，聚焦公司主業，進一步提升資源配置效率。感謝您的關注。

投資者：公司上報國資委提高上市公司質量措施有哪些？

華僑城Ａ董秘：您好，公司積極落實國資委的相關要求，同時將不斷完善、優化公司治理體系，增強市場競爭力，提高企業發展質量，具體內容請以公司在巨潮資訊網披露的相關公告為準。感謝您的關注！

投資者：有傳文旅巨頭深圳華強有意收購華僑城，相關消息屬實嗎？

華僑城Ａ董秘：尊敬的投資者您好！該傳聞不屬實，如有涉及披露事項，公司會及時公告。感謝您的關注！

投資者：董秘你好，近期國家政府大幅度扶持房地產業，而華僑城新的一期目標以房地產開發為主文化旅游為輔，所以是否公司要開始大規模拿地？對于目前房地產業發展公司是如何規劃的？另外對于目前股價持續下跌已經跌回十年前公司可否出臺回購或者大規模路演等措施來體現自身文旅龍頭的價值？

華僑城Ａ董秘：投資者您好，公司將持續關注重點區域，聚焦一線城市及重點區域的優質資源，在做好充分市場調研的情況下，伺機獲取優質的項目。感謝您的關注。

華僑城A2022中報顯示，公司主營收入163.96億元，同比下降28.76%；歸母凈利潤1.05億元，同比下降93.34%；扣非凈利潤-21088.47萬元，同比下降116.88%；其中2022年第二季度，公司單季度主營收入89.23億元，同比下降38.32%；單季度歸母凈利潤-7084.69萬元，同比下降110.38%；單季度扣非凈利潤-14703.88萬元，同比下降137.92%；負債率74.26%，投資收益1.38億元，財務費用5.29億元，毛利率24.7%。

該股最近90天內共有3家機構給出評級，買入評級2家，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為6.86。近3個月融資凈流出1.08億，融資余額減少；融券凈流出533.72萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力良好，營收成長性較差。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2星，好價格指標3.5星，綜合指標2.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

華僑城Ａ（000069）主營業務：文化旅游、房地產。

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關鍵詞： 發生變化 房地產行業