長沙二套房組合貸款辦理指南（條件+標準+流程）

長沙首套房可以申請組合貸款，組合貸款辦理如下：

一、辦理條件

需要符合住房公積金貸款條件和商業銀行貸款條件。住房公積金中心審核公積金貸款資格，商業銀行審核商貸資格。

(相關資料圖)

>>>長沙公積金貸款條件及要求（最新）

二、貸款標準

貸款額度：組合貸款總額由管理中心和商業銀行共同審核確定，二套房最高貸款額度不超過購房總價或房屋評估價值的40%

首付比例：不得低于購房總價的40%

貸款利率：

①公積金部分：二套房5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率不低于3.025%，5年以上貸款利率不低于3.575%

②商貸部分：商業銀行貸款利率，以相應的商業銀行規定為主

三、貸款期限

組合貸款期限最短不少于1年，最長不超過30年，且不超過借款人辦理貸款時至國家法定退休年齡的年限,公積金貸款和商業貸款的期限應當一致。

四、辦理材料

長沙申請一手房公積金組合貸需要提交什么材料？

長沙買二手房申請組合貸款需要什么資料？

五、辦理流程

借款申請人向公積金中心提供資料——公積金中心管理部前臺收件、錄入——貸款審批（住房公積金貸款由公積金管理中心審批，商業銀行個人住房貸款由商業銀行審批）——簽訂借款及抵押擔保合同（公積金中心根據雙方最終的審批結果通知借款人）——辦理抵押及擔保手續——公積金中心和商業銀行放款。

借款人購買期房申請組合貸款的，管理中心取得預告抵押登記證明文件后將公積金貸款劃入商業銀行，商業銀行統一將組合貸款發放至售房人。借款人購買現房或二手房申請組合貸款的，管理中心取得《不動產權證書》和抵押權登記證明文件或不動產登記受理憑證后，管理中心和商業銀行分別放款。

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