47家房企爭奪的錢江世紀城宅地規劃出爐，均價4.6萬元/㎡-天天頭條

3月29日，杭州2023年第二批地塊集中出讓，世紀城核心區單元SJC0204-02地塊無疑是最受關注的地塊之一，最終被幸運的中海拿下。

時隔15天，中海世紀城項目規劃出爐，共規劃5幢高層住宅，精裝限價46000元/㎡。

(資料圖)

一起來看看具體規劃吧。

世紀城核心區單元SJC0204-02地塊，西側是中天·月賦杭承府（在建），北面不遠處是亞運村，南面距離SKP（在建）、地鐵2號線盈豐路站約400米，交通便利。而且地塊附近地標眾多，距離杭州奧體中心體育場也僅3公里。

該地塊憑借優越的地理位置，在掛牌期間就已17輪出價，直接拍至上限價149799萬元。據了解，參與競拍的房企高達47家，最終通過搖號的方式，中海把它收入囊中。

從規劃圖看，項目地上建筑面積46458㎡，容積率2.9，綠地率35%。

小區規劃5幢高層可售住在，樓層在23~25層，首層為局部架空或者架空，均不設置住宅。

項目層高3.1米，未來居住感舒適。

小區中心位置規劃水景、集中綠地、室外健身場地等。值得一提的是，小區所有住宅樓幢成圍合型排列，中間是景觀區域，這使每幢之間樓間距更寬，更舒適。

另外，小區實行人車分流，其中機動車出入口設置在南面的海清路上，人行出入口設置在盈豐路和民祥路上。

該項目所屬的錢江世紀城奧體板塊，板塊內的交通、商業、公園、醫療等各項配套在杭城中屬于成熟板塊。商業有已經營業的體印象城、歸谷國際中心等，以及在建的杭州SKP商場和華潤亞運村的萬象天地等。

杭州SKP商場效果圖

萬象天地效果圖

而項目直線距離2公里內還有奧體博覽城，錢江世紀公園等休閑娛樂的去處。

錢江世紀城板塊內的房源一直受杭州改善購房者的青睞。2021年8月一次性清盤的濱江·星翠瀾庭，戶型107-139㎡，精裝限價45000元/㎡，當時綜合中簽率11.21%。同樣是45000元/㎡的萬科·星潮映象府，戶型面積180-250㎡，在2022年1月、3月兩次開盤，中簽率分別2.78%、6.74%，均觸發5年限售。

目前，中海錢江世紀城項目隔壁的中天·月賦杭承府即將入市，精裝限價與其持平，為46000元/㎡，而戶型面積段預計為200㎡、260㎡純大戶型，上“車”門檻并不低。

另外，在地鐵盈豐路站附近的二手房小區有創世邸，目前好找房App顯示，掛牌均價83844元/㎡，成交均價68930元/㎡；時代奧城，目前好找房App顯示，掛牌均價83368元/㎡，成交均價64350元/㎡；天璞御園，目前好找房App顯示，掛牌均價83916元/㎡，成交均價64120元/㎡。

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