3月29日，杭州2023年第二批地塊集中出讓，世紀(jì)城核心區(qū)單元SJC0204-02地塊無(wú)疑是最受關(guān)注的地塊之一，最終被幸運(yùn)的中海拿下。

時(shí)隔15天，中海世紀(jì)城項(xiàng)目規(guī)劃出爐，共規(guī)劃5幢高層住宅，精裝限價(jià)46000元/㎡。

(資料圖)

一起來(lái)看看具體規(guī)劃吧。

世紀(jì)城核心區(qū)單元SJC0204-02地塊，西側(cè)是中天·月賦杭承府（在建），北面不遠(yuǎn)處是亞運(yùn)村，南面距離SKP（在建）、地鐵2號(hào)線盈豐路站約400米，交通便利。而且地塊附近地標(biāo)眾多，距離杭州奧體中心體育場(chǎng)也僅3公里。

該地塊憑借優(yōu)越的地理位置，在掛牌期間就已17輪出價(jià)，直接拍至上限價(jià)149799萬(wàn)元。據(jù)了解，參與競(jìng)拍的房企高達(dá)47家，最終通過(guò)搖號(hào)的方式，中海把它收入囊中。

從規(guī)劃圖看，項(xiàng)目地上建筑面積46458㎡，容積率2.9，綠地率35%。

小區(qū)規(guī)劃5幢高層可售住在，樓層在23~25層，首層為局部架空或者架空，均不設(shè)置住宅。

項(xiàng)目層高3.1米，未來(lái)居住感舒適。

小區(qū)中心位置規(guī)劃水景、集中綠地、室外健身場(chǎng)地等。值得一提的是，小區(qū)所有住宅樓幢成圍合型排列，中間是景觀區(qū)域，這使每幢之間樓間距更寬，更舒適。

另外，小區(qū)實(shí)行人車分流，其中機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置在南面的海清路上，人行出入口設(shè)置在盈豐路和民祥路上。

該項(xiàng)目所屬的錢江世紀(jì)城奧體板塊，板塊內(nèi)的交通、商業(yè)、公園、醫(yī)療等各項(xiàng)配套在杭城中屬于成熟板塊。商業(yè)有已經(jīng)營(yíng)業(yè)的體印象城、歸谷國(guó)際中心等，以及在建的杭州SKP商場(chǎng)和華潤(rùn)亞運(yùn)村的萬(wàn)象天地等。

杭州SKP商場(chǎng)效果圖

萬(wàn)象天地效果圖

而項(xiàng)目直線距離2公里內(nèi)還有奧體博覽城，錢江世紀(jì)公園等休閑娛樂的去處。

錢江世紀(jì)城板塊內(nèi)的房源一直受杭州改善購(gòu)房者的青睞。2021年8月一次性清盤的濱江·星翠瀾庭，戶型107-139㎡，精裝限價(jià)45000元/㎡，當(dāng)時(shí)綜合中簽率11.21%。同樣是45000元/㎡的萬(wàn)科·星潮映象府，戶型面積180-250㎡，在2022年1月、3月兩次開盤，中簽率分別2.78%、6.74%，均觸發(fā)5年限售。

目前，中海錢江世紀(jì)城項(xiàng)目隔壁的中天·月賦杭承府即將入市，精裝限價(jià)與其持平，為46000元/㎡，而戶型面積段預(yù)計(jì)為200㎡、260㎡純大戶型，上“車”門檻并不低。

另外，在地鐵盈豐路站附近的二手房小區(qū)有創(chuàng)世邸，目前好找房App顯示，掛牌均價(jià)83844元/㎡，成交均價(jià)68930元/㎡；時(shí)代奧城，目前好找房App顯示，掛牌均價(jià)83368元/㎡，成交均價(jià)64350元/㎡；天璞御園，目前好找房App顯示，掛牌均價(jià)83916元/㎡，成交均價(jià)64120元/㎡。

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