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杭州樓市2023年4月第四周數(shù)據(jù)出爐，其中： 一、杭州樓市二手房掛牌價從33185元變?yōu)?3287元，本周上漲102元，開始上漲。 二、杭州樓市近三周在售二手房數(shù)量為119744套，122562套，124028套，上下震蕩。 三、杭州樓市近三周在售二手房成交數(shù)量為1268套，1577套，1573套，上下震蕩。 杭州房東最喜歡虛張聲勢了，明明現(xiàn)在杭州房價都已經(jīng)開始下跌了，杭州那些房東還在那一個勁的說杭州房價沒有下跌，甚至還上調(diào)了二手房掛牌價。

實際上從4月下半個月開始，杭州房東就已經(jīng)開始明漲暗跌了，也就是表面上你看著房價是上漲的，但實際上，成交價已經(jīng)開始下跌的。部分杭州房東都開始搶跑了。 杭州樓市在2個星期之內(nèi)，待售二手房數(shù)量從119000多套，增加到了124000多套，增加了5000多套待售二手房，很多杭州房東，都知道杭州房價要跌了，所以賣房的積極性變的更高了。

杭州是二線城市里面最優(yōu)秀的，但是杭州房價，也同樣是二線里面最高的，這也說明，如果說杭州房價一旦開始下跌，那么跌幅就會比較明顯。 事實上在2011年溫州房價泡沫破裂的時候，杭州房價泡沫也破裂過一次，在2011年的時候，杭州房價一度追趕上了上海、北京等一線城市房價，之后杭州房價泡沫破裂，一直熬到了棚改去庫存，又趕上了互聯(lián)網(wǎng)的高潮，才恢復(fù)過來。

21年杭州不敢出臺二手房指導(dǎo)價，也是知道杭州房價太高了，底子沒有那么強(qiáng)，害怕把杭州房價弄的像2021年的時候一樣。 現(xiàn)在杭州買房不用急，杭州購房者可以趁機(jī)和房東多砍砍價。

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