停工近4年！福晟佛山首盤3億起拍，全國資產大甩賣！

繼后，佛山又有項目被上架阿里資產拍賣！

今天樓市君要說的就是大瀝晟盈公館，項目拿地5年卻鮮有動靜，如今3億起拍還高過當時拿地價。

(資料圖片)

這到底是怎么回事？跟樓市君去瞧瞧~

停工近4年，工地雜草叢生

大瀝晟盈公館土地抵押物3億起拍

近日，樓市君從阿里資產平臺獲悉，大瀝廣佛路旁一宗占地為31548.8萬方的土地抵押物將于8月10日進行競拍。

本次起拍價為3億元，需繳納保證金1500萬，地塊尚未開拍就已吸引近千人圍觀。

來源：阿里資產平臺

樓市君查閱資料發現，該地塊曾于2018年6月被福晟集團通過協議出讓方式拿下，成交總價為2.86億元。

對比來看，此次拍賣的起拍價比福晟集團當初拿地時還要高出近2千萬。

按照規劃，項目擬建設5棟建筑，分商業和辦公兩部分。其中5號樓將配建泳池，項目中部設計下沉廣場。

來源：拍賣文件

競拍公告顯示，地塊現狀為停工狀態，前期曾挖基坑已填平。

來源：拍賣文件

樓市君航拍實探發現，地塊工地大門緊鎖，工地地基框架雖然基本成型，但也是雜草叢生。

地塊現狀 佛山樓市發布攝

另據周邊居民表示，該地塊在2018年時有動工，但后來隨著疫情的開始，項目的建設進度也停滯了，算下來停工快4年了。

樓市君近期開車走廣佛路時，也有留意到項目工地大門還是緊閉狀態。

晟盈公館項目工地現狀 佛山樓市發布攝

暴雷之后，福晟開啟賣賣賣模式

佛山首盤也被擺上拍賣平臺

回看地塊本身，素質可謂相當不錯。

項目位于廣佛灣范圍內，緊鄰廣佛大動脈廣佛路，距離滘口地鐵站直線距離僅約3.6公里，是廣佛同城橋頭堡。

地塊有東側緊鄰和華180購物公園、 周邊還有嘉洲廣場、黃岐金鉑天地等大型商圈，還有黃岐中心小學、黃岐中學等教育配套，生活氛圍十分濃厚。

此外，附近有廣佛國際五金機電城、家具城、茶博城等專業市場，商服繁華度較好。

值得一提的是，地塊所處的廣佛灣還是今年的大熱門，今年5月還吸引保利華南、碧桂園等房企展開搶地大戰。

那么，占據這么好的位置，為何項目最后卻會被擺上平臺？這還得從福晟集團說起。

據了解，福晟集團是一家集地產開發、建筑施工、金融、建材生產及貿易等業務為一體的大型綜合性集團企業，總部位于福建，曾是千億房企之一。

根據企業預警通顯示，福晟集團旗下涉及房地產的企業就有60多家，主要集中在福建大本營。

來源：企業預警通

而位于大瀝晟盈公館，則是福晟集團首入佛山市場的項目，也是其在佛山僅有的項目。

但沒想到，2019年福晟集團便陷入了財務危機，開啟了“賣賣賣”之路。

2022年5月，福晟集團旗下唯一一家上市平臺——福晟國際也被順安集團收購。

同年7月，因未能及時還款，作為抵押物的福晟大廈整座及項下國有土地使用權，被福州市中院正式查封， 期限自2022年1月14日至2025年1月13日止。

不僅如此，今年福晟集團旗下多個子公司的資產上架法拍平臺，如福晟錢隆天下等。

來源：阿里法拍

據企查查信息，福晟集團更是被列為失信被執行人，并限制高消費，涉及司法案件多達194宗。

來源：企查查

在變賣資產的大背景下，也不難猜測晟盈公館會被擺上拍賣平臺了。

最后，你們覺得誰會拿下大瀝晟盈公館地塊呢？歡迎評論區留言~

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