房產(chǎn)異議登記費用有哪些|今日快看

(相關(guān)資料圖)

房產(chǎn)異議登記費用有哪些

按照本通知第一條規(guī)定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費---申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的；

住宅類優(yōu)惠減半后為40元/件；非住宅類優(yōu)惠減半后為275元/件。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。

異議登記條件：

1.異議登記的申請人為利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人的申請

不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得自行啟動異議登記。建立異議登記的目的是為了保護真正權(quán)利人的利益，不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護，通常情況下，其不會對登記簿上的權(quán)利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認識，也完全可以通過更正登記來解決。另外，從《物權(quán)法》第19條第2款的表述來看，異議登記的申請人也僅表述為利害關(guān)系人。

2.異議登記以登記簿記載權(quán)利人不同意變更登記為前提。我國《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。”也就是說，在提出異議登記之前，利害關(guān)系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權(quán)利人或者不動產(chǎn)登記機關(guān)不同意更正登記的條件下，更正登記申請人就可以提出異議登記。

3.申請異議登記需要經(jīng)過登記簿記載的權(quán)利人的書面同意。這點看似有些奇怪，為何權(quán)利人會給申請人這樣一個書面說明，而允許他人對自己的權(quán)利提出異議呢?其實也不難理解，申請異議登記是在權(quán)利人拒絕進行更正登記之后才得以進行的，所以權(quán)利人的權(quán)利此刻還是很有把握的掌控在手，就算給予申請人這樣的聲明對其本身也沒有影響。如果權(quán)利人不同意異議登記的話，那么申請人可以先向法院提起訴訟(這里的訴訟筆者認為是提起一個確權(quán)訴訟，以達到申請人當初想進行變更登記所達到的效果)，然后在訴訟中再提出異議登記的申請。

異議登記是利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

關(guān)鍵詞：