眾所周知，房地產(chǎn)市場正在發(fā)生轉(zhuǎn)折，自從去年樓市遇冷之后，購房者不再愿意買房，取而代之的是觀望。很簡單的一個邏輯就是，現(xiàn)在買房子，過兩天降價怎么辦，那不就虧損了嗎，再等等看，說不定還會降價，正是這樣的心理，開發(fā)商越是打折促銷，越是推出各種各樣的優(yōu)惠政策，購房者?反而不買賬。
現(xiàn)在的購房者有多不看好樓市??前段時間有個房價下跌表在網(wǎng)上流傳，上面列舉出了未來各大城市的房價，基本上一線城市會回落到2萬，二線降到八千，三四線城市的房價兩三千，這種情況有可能發(fā)生嗎??個人認為大部分都不可能，個別?已經(jīng)成真。
首先就是成本問題，建房是需要成本的，開發(fā)商從拿地到建房，人工成本，建筑成本，營銷等等，一系列資金累積起來不是小數(shù)目。
?開發(fā)商之所以能運營，是因為能保證利潤，不管哪個行業(yè)都是一樣，假如利潤都覆蓋不了成本，那么就沒有開發(fā)商愿意建房了，這個行業(yè)也就不存在了，想想也是不可能的事。
其次是很多城市對房地產(chǎn)經(jīng)濟依賴很高，依然是支柱性產(chǎn)業(yè)，一個城市要發(fā)展要更新，就需要資金的支持，土地收入就是主要資金來源，如果房價大跌，那么土地也會失去價值?。
第三，房企的盈利模式就是賣房，降價賣房其實是下策，為什么呢??因為購房者一向的買漲不買跌，即便是降價了，也不一定能帶來銷量，反而會引起更多的人觀望，屆時房企不僅無法回籠資金，房子也賣不出去，這對自己或者是別的房企?都是不利的。
第四，從業(yè)者，與房地產(chǎn)相關(guān)的從業(yè)人員是很龐大的，這些企業(yè)為很多人提供了就業(yè)崗位，如果房價大跌，銷售不暢，房企的利潤收縮甚至虧本，那么相關(guān)從業(yè)者的收入也會縮水，甚至失業(yè)，從而引發(fā)一系列問題。
關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)折 房價下跌 樓市遇冷
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