定增尚在進行中我愛我家三季度凈利潤變臉跳水

作為最早成立的全國性房地產中介服務連鎖企業之一，我愛我家（000560.SZ）在上半年取得營收、凈利潤同比增幅分別為55.86%、840.20%的業績后，公司三季度業績凈利潤突然大幅“跳水”。

中國產業經濟信息網財經頻道注意到，我愛我家定增方案進程為，公司于9月28日發布了《關于中國證監會行政許可項目審查一次反饋意見通知書》之反饋意見回復的公告。

三季度業績跳水

10月29日，我愛我家發布《2021年第三季度報告》，前三季度，該公司營業收入同比增長32.51%至89.46億元，凈利潤同比增長95.40%至4.77億元。第三季度，該公司營業收入同比下滑0.06%至28.17億元，凈利潤同比下滑52.40%至0.97億元。

談及前三季度營收入增長，我愛我家表示原因如下：1.上年同期受疫情影響，業務成交量較少；2.本期隨著數字化戰略的深入推進，公司線上流量大幅提升，有效支撐業績增長；3.公司本期規模擴張提速，網點覆蓋能力和核心城市的市占率均有所提高。

我愛我家三季度業績不理想的背后，是整個行業仍在調整期。

2021年7月中央工作電視電話會議與中央政治局會議再次重申“房住不炒”和“三穩”目標，指出要高度重視房地產工作中的新情況新問題，要求城市政府要切實落實主體責任，以促進房地產市場平穩健康發展。

在中央“一城一策”的調控政策規劃下，地方政府不斷發揮各自主觀能動性，房地產調控政策趨于細化。一線城市進一步補全調控政策漏洞，二線和熱點三四線城市不斷結合本地市場特征，制定符合本地特色的市場調控政策，通過限價、限售、限購、二手房成交參考價格、加強房地產市場資金流入等多種方式，查缺補漏的進行房地產調控。

三季度以來，從上海嚴格執行二手住房掛牌房源價格核驗，到深圳、廣州等發布二手住房小區成交參考價格，再到海南省開展住房租賃市場專項整治等，各地紛紛落實房地產市場秩序專項整頓規范工作。

2021年1-3季度，中央和地方密集出臺調控政策，熱點城市持續完善政策“打補丁”，疊加信貸環境收緊，22城實施集中供地，購房者置業節奏放緩，市場預期轉變，全國房地產市場迅速降溫。

我愛我家主營業務包含房地產經紀服務、房屋資產管理、商業資產管理等。截至2021年6月30日，該公司業務覆蓋北京、杭州、上海、南京、蘇州、天津、太原、深圳等35個國內主要一、二線城市，全國門店總量4500家，員工總數約5.3萬人（含加盟）。

穩健經營是我愛我家長期秉持的理念。二手房業務約占該公司營收的60%，新房市場變化對公司經營情況影響較小。我愛我家管理層認為，由于新房土地供應量和信貸規模的減小，未來新房供給會有較為明顯的下降，而二手房交易將會更加活躍，以滿足住房市場需求。

控股股東全額認購定增

中國產業經濟信息網財經頻道注意到，根據我愛我家《非公開發行A股股票預案》，該公司擬募資金額不超過7億元，用于數字化建設項目（一期）、直營城市公司人店規模提升項目（一期）、加盟業務擴張項目（一期）。

我愛我家此次非公開發行股票的發行對象，為我愛我家控股股東西藏太和先機投資管理有限公司（簡稱太和先機），太和先機以自有資金或自籌資金參與認購本次非公開發行的股票。

根據太和先機最近一年經審計財務報告，其母公司流動資產余額約為6.63億元，且太和先機直接持有我愛我家17.45%的股份并持有其他非上市公司股權，上述公司良好的分紅能力可以為其提供資金支持。

本次非公開發行完成后，太和先機將持有我愛我家股份6.39億股，占我愛我家總股本的24.74%；謝勇直接和間接合計控制我愛我家股份7.69億股，占公司總股本的29.77%。

（責任編輯  張麗娜）

關鍵詞： 我愛 三季度 凈利潤