安琪酵母子公司擬購入新天陽化工相關資產 進一步優化產業布局

中國產業經濟信息網財經頻道關注到，安琪酵母（600298.SH）子公司安琪酵母（濱州）有限公司（以下簡稱濱州公司）二期項目建成投產后，濱州公司已無可規劃土地用于后續發展性項目。為了進一步優化產業布局，儲備未來發展，安琪酵母急需為濱州公司有效解決未來發展儲備用地問題。

擬收購新天陽化工相關資產 補充發展性項目用地

12月27日，安琪酵母發布公告稱，“十四五”期間，為加快推進濱州公司的發展，濱州公司擬購買山東濱州新天陽化工有限責任公司（以下簡稱新天陽化工）相關資產以滿足后續發展性項目用地的需求。

據悉，濱州公司成立于1999年5月14日，注冊資本6000萬元，是生產經營鮮酵母、半干酵母、酵母粉等系列酵母制品的高新技術企業，為安琪酵母的全資子公司。

濱州公司廠區總面積153.8畝，建有鮮酵母車間、半干酵母車間、酵母粉車間、噴塔干燥車間、環保車間及公用配套設施，現有酵母發酵產能1.8萬噸/年。截至2021年9月30日，濱州公司資產總額3.35億元、負債總額2.12億元、流動負債總額2.09億元、凈資產1.23億元、營業收入2.34億元、凈利潤1102.02萬元。

此次交易標的公司新天陽化工成立于2005年10月，具體地址位于濱州市濱城區濱北開發區永莘路169號，前身為國有濱南化肥廠，該企業設計年產10萬噸甲醇。截至2020年8月13日，資產總額2.88億元，負債總額6.62億元，資產負債率230.32%。經評估，新天陽化工公司已不能清償到期債務，且資產不足以清償全部債務。2020年8月，山東省濱州市中級人民法院（以下簡稱濱州法院）裁定受理了新天陽化工公司破產清算事宜，并選定山東黃河律師事務所（以下簡稱黃河律所）擔任其資產管理人，全面接管破產財產并負責對其進行保管、清理、估價、處理和分配。2020年12月，濱州法院出具民事裁定書，宣布新天陽化工公司破產。

此次交易的標的土地總面積213.53畝，其中可直接使用的1-5號地塊163.5畝，6號地塊占地50畝，該地塊目前只能作為市政配套設施建設，濱州工業園區管委會已承諾將該地塊調整規劃，調規后該地塊可正常使用。標的土地初始評估清算價格為2811.8萬元，經過三輪流拍已經降到1529.1萬元，為7.16萬元/畝。建筑物總面積1.83萬平方米，其中1.21萬平方米有產權證書(磚混結構)，評估清算價值總計1481.19萬元。

標的房屋建筑物中辦公樓、生產樓、食堂、宿舍樓、中控樓、倉庫、機修車間等基本完好，可經簡單改造后使用，預計可使用房屋建筑面積7868㎡，需拆除面積約1.04萬平方米，拆除面積按最大值計算。根據拆除面積初步估算，改造費用預估80萬，拆除費用預估45.8萬，合計125.8萬。

此外，地上構筑物及其他附屬設施主要是路面、院墻、地面、輸水管道、地溝、給排水、嵌草磚等，其評估清算價格為441.2萬元。

進一步優化產業布局 儲備未來發展資源

根據濱州公司的總體規劃，上述收購中可使用的房屋建筑如辦公樓、宿舍樓、倉庫等將簡單改造后作為濱州公司的對應設施繼續使用。土地將作為濱州公司后續的發展性用地，計劃利用山東豐富的水解糖資源擴建酵母抽提物生產線；利用豆粕粉、谷朊粉等植物蛋白資源擴建植物蛋白酶解物生產線；利用玉米、棕櫚粕、麩皮、豆粕、酒糟、酵母等資源擴建固態發酵飼料產品生產線。按照濱州投資項目管理辦法的要求，該地塊的投資強度要求為350萬元/畝，畝均稅收15萬/畝，建筑的容積率不低于1.0。

中國產業經濟信息網財經頻道了解到，濱州公司一期103畝土地的投產項目已滿負荷運作，二期在建項目用地預計1年內全部用完，產能負荷預計在2022年年底實現70%。濱州公司二期項目建成投產后，濱州公司已無可規劃土地用于后續發展性項目。

新天陽化工公司破產后土地為可交易工業用地，該地塊總面積213.5畝，與濱州公司直線距離僅70米且具備連片開發能力，通過買入新天陽化工公司相關資產能滿足濱州公司后續發展性項目用地的需求，有效解決濱州公司土地儲備嚴重不足的問題，也能解決辦公區、食堂、宿舍、停車場等配套設施不足的問題。標的資產地塊有天然氣井，該天然氣井的資產歸屬濱州工業園區，因天然氣井在廠區內，可以優先使用，而且采購價格相對有一定優勢，有利于生產成本的降低。

因此，上述收購能有效解決濱州公司未來發展儲備用地，為其發展性項目建設奠定了基礎，有利于安琪酵母進一步優化產業布局，儲備未來發展，推動安琪酵母“十四五”酵母產能規劃的順利實施，促進安琪酵母產業長遠持續發展，有助于增強持續盈利能力和綜合競爭力，并持續推動該公司的穩健、健康發展。

中國產業經濟信息網財經頻道將對上述收購的后續進展，以及濱州公司總體規劃情況保持關注。

（責任編輯  張麗娜）

關鍵詞： 酵母 子公司 安琪