被動減持正榮地產1.4億股后 歐宗榮轉讓正榮服務24.4%股權

財聯社（上海，記者 王海春）訊，為償付一筆貸款，正榮服務（06958.HK）實控人歐宗榮將其所持部分股權，轉讓了出去。

正榮服務3月14日晚披露，由歐宗榮全資擁有的偉正控股有限公司將于3月17日向華博貿易有限公司完成約2.53億股股份的轉讓，占公司24.4%權益，以清償一筆由歐宗榮及偉正控股擔保且應付福建華閩進出口有限公司的貸款。

上述股份轉讓完成后，歐宗榮及一致行動人所持正榮服務股權將降至44.43%。

公開資料顯示，華博貿易由福建華閩控制，后者主要經營進出口貿易、生物醫藥及礦業投資等業務。劉平山、王志明為福建華閩最大受益股東，合計擁有福建華閩超過50%股權。

正榮服務在公告中并未披露這筆貸款的具體金額及資金用途，不過分析人士認為，這應為該公司實控人展開自救的一種措施。

“雖然物管公司現在的估值較去年普遍降低不少，但物管公司仍被投資人視為可持續帶來較穩定收益的優質資產。正榮服務與正榮地產實控人均為歐宗榮，其轉讓被長期看好的物管板塊權益，應該意在通過盤活資產，以增強流動性、減輕整體債務壓力。”香港一位固收分析人士對記者表示。

歐宗榮轉讓正榮服務部分股權的同時，正榮地產（06158.HK）仍在就交換要約與投資人展開密集磋商，目前已取得一些進展。

正榮地產3月14日披露，公司已接獲交換要約及同意征求的必要同意，不過該公司暫未公布交換要約更為詳細的信息。正榮地產稱，將安排于結算日支付適用的交換及同意代價及適用的同步同意費，預期將在今年3月29日前后結算。

而正榮地產是在2月22日公布將展開交換要約的。據其披露的信息，公司擬對今年到期5筆境外債進行交換要約，這其中4筆債券為美元債、1筆為離岸人民幣債券；金額方面，人民幣債券未償還金額16億元，美元債合計未償還金額約7.98億美元。

除這5筆境外債，正榮地產還準備對另外8筆將于2024年至2026年到期的美元債債權人提出同步同意征求，以尋求做出建議修訂及豁免，8筆美元債合計未償還本金額為23.63億美元。

此外，正榮地產還通過轉讓公司股權、旗下物業等方式進行自救。

據正榮地產2月25日披露的信息，公司控股股東RoYue Limited將1.4億股普通股轉讓給第三方，RoYue Limited所持正榮地產股份降至47.63%。據悉，RoYue Limited由正榮地產實控人歐宗榮全資擁有，這一部分股份變動，系履行質押擔保。此次股份轉讓后，歐宗榮及一致行動人合計持有正榮地產的股權比例仍高于60%，仍保持控股地位。

此前一天，正榮地產將其所持榮福（天津）置業發展有限公司股權轉讓給了合作方美的置業。記者獲悉，榮福天津置業為項目公司，目前正開發“和筑梅江”項目。

對于轉讓資產，正榮地產高層在2月23日投資者會上表示，公司已梳理一批合作項目及投資性物業，正與現有合作方以及央國企洽談項目股權轉讓事宜，預計今年上半年可完成30-40億元左右規模的資產盤活處置。

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