正虹科技、奧飛娛樂等多家公司宣布出售房產獲取投資收益

臨近年底，又到了部分公司變賣房產、股權來粉飾財報的時候。近期，正虹科技、奧飛娛樂等多家公司紛紛宣布出售房產、子公司股權等，從而獲取投資收益來扮靚業績。

11月29日晚，正虹科技宣布，公司擬處置位于長沙、上海的部分房產，上述資產評估價值為3772萬元，較賬面增值3167萬元，增值率為523.61%。

今年前三季度，正虹科技虧損約2.21億元，截至三季度末，公司的貨幣資金余額為1.07億元。正虹科技表示，處置上述房產，能夠有效盤活公司存量資產，回籠資金，更好地發揮資金使用效率。若全部處置完畢，預計將取得處置收益約3000萬元。

11月20日，奧飛娛樂公告稱，擬將全資子公司有妖氣100%股權以6億元出讓給上海幻電，后者是B站的運營主體公司之一。相較于6年前9億元的收購價格，奧飛娛樂打了6.6折。

數據顯示，奧飛娛樂前三季度虧損9327萬元，而有妖氣今年上半年虧損1467萬元。出售后會增加奧飛娛樂投資收益約2800萬元，預計減少商譽4.48億元。

奧飛娛樂表示，通過本次交易，公司能夠獲得較為充裕的資金，并在一定程度上降低商譽減值風險，有助于公司聚焦核心業務的穩健發展與創新，提高持續經營能力以及市場競爭力。

上市公司年末通過轉讓房產、股權等突擊交易來粉飾財報，一直是監管層重點關注的問題。

根據記者梳理，主要有以下幾種：一是年末突擊出售資產，包括房產、股權;二是變更交易對價，將績差資產高溢價出售;三是通過訴訟和解變更業績補償承諾，通過和解降低業績補償款，從而在當年確認補償收益調節利潤;四是將經營不善的子公司破產清算，從而提升利潤。

“部分績差公司年底通過出售股權、房產等各種資產，希望借此增加利潤或扭虧。”北方一家券商投行高管對記者表示，“由于變賣資產是一次性的，屬于非經常性損益，對相關公司中長期影響有限，投資者要警惕這類公司。”

針對年末上市公司突擊交易，深交所此前表示，監管部門始終對年末突擊交易行為保持高度的監管敏感性，圍繞交易實質、交易動機等進行“刨根問底”式問詢，并約見相關公司主要人員談話，強化精準監管。在年報審查中加強年末突擊交易的審核與監管，積極應對，快速反應，及時與證監局溝通協作，形成監管合力，促進上市公司高質量發展。

上交所曾指出，重點開展了相應監管工作，旨在去偽存真，夯實上市公司質量，維護資本市場健康發展的良好生態。上交所將引導上市公司專注主業，扎實經營，提高質量。(記者 陳燕青)

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