鳳凰股份董秘回復(fù)：公司2022年將加大去庫存力度，整合各類社會資源，力爭有所突破

鳳凰股份(600716)05月17日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：請問公司近期要進(jìn)行國企改革嗎

鳳凰股份董秘：您好！公司目前為止，沒有接到要進(jìn)行國企改革的文件或通知，但公司亦正開展內(nèi)部競聘等多種形式的激勵機(jī)制改革。感謝您的關(guān)注！

投資者：請問：合肥7.06萬平米的辦公樓和1033個車位；南通208套辦公；鹽城7.5萬平米；以上的庫存目前銷售情況如何？

鳳凰股份董秘：您好！目前公司庫存有合肥項目辦公樓7.06萬平方米；鹽城項目辦公樓1.86萬平方米，商業(yè)4.93萬平方米；南通項目辦公樓2.6萬平方米。受行業(yè)環(huán)境和疫情影響，加之上述項目所處非熱點(diǎn)城市、中心城市，辦公樓和商業(yè)的去化難度比較大，公司2022年將加大去庫存力度，整合各類社會資源，力爭有所突破。感謝您的關(guān)注！

投資者：董秘你好，請問江蘇地區(qū)房地產(chǎn)松綁，對公司有啥影響？

鳳凰股份董秘：您好！公司主要庫存項目以及正在銷售、待售項目均在江蘇地區(qū)，如果江蘇地區(qū)房地產(chǎn)松綁，對公司的影響應(yīng)該是正面的，至于影響程度，除政策因素外，還和整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及居民的購買能力、購買意愿有關(guān)。感謝您的關(guān)注！

投資者：公司近期是否有重組計劃？或有重大投資項目？

鳳凰股份董秘：您好！公司近期沒有可供披露的重組計劃或者重大投資項目，如有上述事項，公司會嚴(yán)格按照規(guī)定履行信息披露義務(wù)。感謝您的關(guān)注！

投資者：公司前兩年收到土地項目轉(zhuǎn)讓金額有多少？主要投向了哪些項目？公司未來主要發(fā)展方向是什么？

鳳凰股份董秘：您好！公司近幾年沒有進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。公司近期開發(fā)建設(shè)的項目主要是鎮(zhèn)江和頤居，該項目占地133畝，總建筑面積22.6萬平方米，總投資約21億元，計劃2022年二季度開始少量上市銷售。感謝您的關(guān)注！

投資者：貴公司半年報顯示，公司目前的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，住宅庫存較少，商業(yè)辦公樓的體量較大。請問貴公司的商業(yè)辦公樓以出售為主還是自持運(yùn)營為主，如自持運(yùn)營為主，是否考慮通過ABS或者REITs的形式來獲取融資，降低公司負(fù)債率？

鳳凰股份董秘：您好！公司辦公樓、商業(yè)主要以出售為主，目前公司正加大力度去庫存。感謝您的關(guān)注！

鳳凰股份2022一季報顯示，公司主營收入4.86億元，同比上升54.25%；歸母凈利潤6638.79萬元，同比上升194.47%；扣非凈利潤9797.26萬元，同比上升97.68%；負(fù)債率19.77%，財務(wù)費(fèi)用-124.99萬元，毛利率32.13%。

該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。近3個月融資凈流入2102.17萬，融資余額增加；融券凈流入0.27萬，融券余額增加。證券之星估值分析工具顯示，鳳凰股份（600716）好公司評級為1.5星，好價格評級為2星，估值綜合評級為1.5星。(評級范圍：1 ~ 5星，最高5星)

鳳凰股份主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售

公司董事長為林海濤。林海濤先生:1976年11月出生,漢族,福建福州人,高級經(jīng)濟(jì)師,博士學(xué)歷,現(xiàn)任本公司董事長， 江蘇鳳凰出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司董事、副總經(jīng)理。曾任無錫蘇嘉集團(tuán)人力資源總監(jiān)、董事會秘書， 福中集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展中心負(fù)責(zé)人、常務(wù)副總裁， 正邦集團(tuán)有限公司總裁助理， 江蘇鳳凰出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司投資部主任， 江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰靖笨偨?jīng)理。

以上內(nèi)容由證券之星根據(jù)公開信息整理，如有問題請聯(lián)系我們。

關(guān)鍵詞： 社會資源 鳳凰股份