世茂集團將向上海地產出售上海外灘茂悅大酒店

危機中的世茂集團再次拋售手中優質資產。1月28日，世茂集團發布出售酒店物業的公告。根據公告，世茂集團將向上海地產出售上海世茂北外灘開發建設有限公司，總價為45億元，而該公司的主要資產正是上海外灘茂悅大酒店。

公告顯示，上海世茂北外灘開發建設有限公司于2002年成立，主要資產為位于上海虹口區外灘黃浦路199號的“上海外灘茂悅大酒店”。酒店物業總面積約為10.99萬平方米，設有631間客房(包括48間套房)、水療中心及健身中心、多個多用途會議室，還有兩個宴會廳、四間餐廳、12個地面及175個地下停車位。目前，該酒店物業在君悅飯店品牌旗下營運。

據了解，上海外灘茂悅大酒店距上海地標東方明珠電視塔僅有773米，與外灘相連，隔江與陸家嘴金融區相望。世茂集團為何要出售上海外灘茂悅大酒店?為了降低負債，根據公告，通過此次出售，世茂集團將收益約30.1億元，出售事項所得款項80%將用于降低其負債，20%用于一般企業用途。

另一邊，接手上海外灘茂悅大酒店的上海地產成立于2002年，是一家國有獨資企業集團公司。這也是世茂集團啟動資產處置計劃以來，上海國資企業第二次接手其項目。1月21日，世茂集團曾發布公告，將上海世茂置業發展有限公司轉讓給上海久事北外灘建設發展有限公司，總代價為人民幣10.6億元。

世茂集團近期拋售的優質資產還不止這兩處。去年12月，世茂宣布出售香港維港匯項目22.5%的股權和對應的銷售貸款，總代價為20.86億港元;1月21日，世茂以人民幣10.6億元出售上海市黃浦路一地塊，使用權面積為4988.5平方米;1月24日，廣州亞運城項目26.67%股權被出售給中海，總代價約為18.445億元。

根據世茂集團2021年上半年報，截至報告期內，集團有息債務規模達到1645億元，其中長期借款1200.71億元，以銀行借款和債券為主;短期借款444.43億元，其中非流動借款的即期部分342.75億元。另有應付貿易賬款及其他應付款1082.7億元，其中3個月內需支付供應商和承建商達869.78億元。(記者 鹿楊)

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