危機(jī)中的世茂集團(tuán)再次拋售手中優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。1月28日，世茂集團(tuán)發(fā)布出售酒店物業(yè)的公告。根據(jù)公告，世茂集團(tuán)將向上海地產(chǎn)出售上海世茂北外灘開發(fā)建設(shè)有限公司，總價為45億元，而該公司的主要資產(chǎn)正是上海外灘茂悅大酒店。
公告顯示，上海世茂北外灘開發(fā)建設(shè)有限公司于2002年成立，主要資產(chǎn)為位于上海虹口區(qū)外灘黃浦路199號的“上海外灘茂悅大酒店”。酒店物業(yè)總面積約為10.99萬平方米，設(shè)有631間客房(包括48間套房)、水療中心及健身中心、多個多用途會議室，還有兩個宴會廳、四間餐廳、12個地面及175個地下停車位。目前，該酒店物業(yè)在君悅飯店品牌旗下營運(yùn)。
據(jù)了解，上海外灘茂悅大酒店距上海地標(biāo)東方明珠電視塔僅有773米，與外灘相連，隔江與陸家嘴金融區(qū)相望。世茂集團(tuán)為何要出售上海外灘茂悅大酒店?為了降低負(fù)債，根據(jù)公告，通過此次出售，世茂集團(tuán)將收益約30.1億元，出售事項所得款項80%將用于降低其負(fù)債，20%用于一般企業(yè)用途。
另一邊，接手上海外灘茂悅大酒店的上海地產(chǎn)成立于2002年，是一家國有獨資企業(yè)集團(tuán)公司。這也是世茂集團(tuán)啟動資產(chǎn)處置計劃以來，上海國資企業(yè)第二次接手其項目。1月21日，世茂集團(tuán)曾發(fā)布公告，將上海世茂置業(yè)發(fā)展有限公司轉(zhuǎn)讓給上海久事北外灘建設(shè)發(fā)展有限公司，總代價為人民幣10.6億元。
世茂集團(tuán)近期拋售的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)還不止這兩處。去年12月，世茂宣布出售香港維港匯項目22.5%的股權(quán)和對應(yīng)的銷售貸款，總代價為20.86億港元;1月21日，世茂以人民幣10.6億元出售上海市黃浦路一地塊，使用權(quán)面積為4988.5平方米;1月24日，廣州亞運(yùn)城項目26.67%股權(quán)被出售給中海，總代價約為18.445億元。
根據(jù)世茂集團(tuán)2021年上半年報，截至報告期內(nèi)，集團(tuán)有息債務(wù)規(guī)模達(dá)到1645億元，其中長期借款1200.71億元，以銀行借款和債券為主;短期借款444.43億元，其中非流動借款的即期部分342.75億元。另有應(yīng)付貿(mào)易賬款及其他應(yīng)付款1082.7億元，其中3個月內(nèi)需支付供應(yīng)商和承建商達(dá)869.78億元。(記者 鹿楊)
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