5月24日濟(jì)南實(shí)行“兩集中”供地后的首次土拍將結(jié)束掛牌期進(jìn)入競價(jià)及成交確認(rèn)環(huán)節(jié)。為了保障網(wǎng)上交易順利進(jìn)行，18日，濟(jì)南公共資源交易中心和濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《濟(jì)南市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓補(bǔ)充公告》(濟(jì)自然規(guī)劃告字〔2021〕3-1號)稱，本次供地交易按照“錯(cuò)時(shí)分批”模式組織，分五批次實(shí)施競價(jià)交易及成交確認(rèn)。

公告稱，濟(jì)南公共資源交易中心與濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局于4月23日聯(lián)合發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(濟(jì)自然規(guī)劃告字〔2021〕3號)。鑒于本次公告宗地較多，為保障網(wǎng)上交易順利進(jìn)行，確保系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)作，最大程度減少網(wǎng)上交易風(fēng)險(xiǎn)，本次供地交易按照“錯(cuò)時(shí)分批”模式組織，分批次實(shí)施競價(jià)交易及成交確認(rèn)。具體時(shí)間安排如下：

第一批次：高新區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)公告用地將于5月24日9:30結(jié)束掛牌期進(jìn)入延時(shí)競價(jià)及成交確認(rèn)流程，本時(shí)段共計(jì)21宗地。

第二批次：章丘區(qū)公告用地將于5月24日10:30結(jié)束掛牌期進(jìn)入延時(shí)競價(jià)及成交確認(rèn)流程，本批次共計(jì)18宗地。

第三批次：歷下區(qū)(2021TDGP02Y0014至2021TDGP02R0020)、歷城區(qū)(2021TDGP12R0062至2021TDGP12R0074)公告用地將于5月24日11:30結(jié)束掛牌期進(jìn)入延時(shí)競價(jià)及成交確認(rèn)流程，本批次共計(jì)20宗地。

第四批次：槐蔭區(qū)(2021TDGP04U0044至2021TDGP04R0056)、長清區(qū)(2021TDGP13R0075至2021TDGP13R0081)公告用地將于5月24日13:30結(jié)束掛牌期進(jìn)入延時(shí)競價(jià)及成交確認(rèn)流程，本批次共計(jì)20宗地。

第五批次：市中區(qū)(2021TDGP03R0021至2021TDGP03R0043)、天橋區(qū)(2021TDGP05R0057至2021TDGP05C0061)公告用地將于5月24日14:30結(jié)束掛牌期進(jìn)入延時(shí)競價(jià)及成交確認(rèn)流程，本批次共計(jì)28宗地。

記者了解到，2021年，濟(jì)南市市轄區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)863.53公頃，實(shí)行“兩集中”供地后，濟(jì)南將在年內(nèi)3次集中發(fā)布招拍掛出讓公告，時(shí)間分別為4月下旬、7月下旬、10月下旬。根據(jù)上述公告內(nèi)容，此次集中供應(yīng)的有107宗地，而這也將是濟(jì)南進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓以來一次性掛牌出讓宗地?cái)?shù)量最多的。

4月23日發(fā)布的濟(jì)南市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(濟(jì)自然規(guī)劃告字〔2021〕3號)顯示，申請人可以在5月13日至5月21日16時(shí)前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請書并按要求足額繳納競買保證金，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為5月13日9時(shí)至5月24日9時(shí)30分。現(xiàn)有土地出讓模式下，分宗地掛牌公告—競買申請—繳納保證金—掛牌起始—掛牌截止—限時(shí)競價(jià)(最高競價(jià))—成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。“錯(cuò)時(shí)分批”有利于有序組織出讓，每批次基本為20多個(gè)宗地進(jìn)行競價(jià)成交，與此前濟(jì)南土拍時(shí)一次性供應(yīng)的宗地?cái)?shù)量相當(dāng)，有利于降低網(wǎng)上交易系統(tǒng)壓力，同時(shí)，也有利于競買然理性出價(jià)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競得人。根據(jù)濟(jì)南市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(濟(jì)政辦發(fā)〔2017〕13號)規(guī)定，本次公告出讓城鎮(zhèn)住宅用地設(shè)立最高限價(jià)，網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)的采取“限地價(jià)競建政府儲(chǔ)備性公有房”方式確定土地競得人。目前，高新區(qū)地塊、歷下區(qū)省糧食局曾流拍的捆綁地塊、歷城區(qū)山塑地塊、槐蔭區(qū)王府莊地塊、市中區(qū)黨家和南北康地塊地塊都受到不少關(guān)注。(記者 王皇)

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南 供地交易 錯(cuò)時(shí)分批 模式