父母將自住房抵押幫兒子開餐館卻無力償還貸款

武漢的張先生想經營一家餐館，其父母將自住房抵押給了銀行，幫他從銀行貸款45萬元。因張先生無力償還銀行貸款，被銀行告上了法庭，要求其處理抵押的房子。經武漢市洪山區法院法官調解，銀行與張先生達成了和解，張先生償還了前期拖欠錢款，銀行撤訴，張先生父母的房子得以保住。

張先生想經營餐館，2017年，他向某銀行貸款45萬元，張先生的父母為支持兒子事業，將他們位于洪山區的一套住房抵押給了銀行，貸款期限為15年，如果逾期還款，銀行有權對該套房進行處理。2020年初，張先生的餐館經營出現困難，一家人失去收入來源，從2020年2月開始無力償還銀行貸款。

2020年8月，該銀行向洪山區人民法院提起訴訟，要求張先生立即償還所欠貸款及本息等，并要求法院判決其對張先生抵押的房產享有優先受償權。

銀行認為，張先生從2020年2月開始逾期還款，至2020年7月，逾期未還累計已達5期，構成嚴重違約。按照雙方的貸款合同約定，銀行有權宣布所有已貸出的貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應付款項。

2021年3月，此案開庭審理。法庭上，張先生哭訴：“我不是故意違約，過去三年，我每個月都按時還款。因為我經營的小餐館受疫情影響停業了幾個月，失去了收入來源，所以暫時沒有還錢給銀行，我也是沒有辦法……”

承辦法官對該案進行了走訪調查，了解到張先生一家確實存在經濟困難，暫時無力立即償還全部貸款。抵押給銀行的這套房子是張先生父母唯一的住房，他們為了支持兒子做生意將房子抵押給銀行。一旦銀行要求對該抵押房產行使優先受償權，張先生一家連住的地方都沒有了，日常生活會陷入更大的困難。

經過綜合考量，承辦法官認為不能一判了之，希望盡量調解促使雙方和平解決。承辦法官通過多次電話、約見，曉之以情動之以理對雙方釋法明理，最終，銀行同意與張先生達成和解，暫不申請對張先生父母的房產進行處理。張先生承諾會盡快償還拖欠銀行的借款本息，并額外向銀行繳納一筆手續費。之后，雙方的借款合同繼續履行。

2021年4月底，張先生還清了2020年2月至7月拖欠銀行的逾期欠款。近日，該銀行向法院遞交了撤訴申請，雙方的矛盾得到了有效解決。銀行收回了逾期的欠款，挽回了損失，張先生父母的房子也保住了。“感謝法院幫忙調解，父母的房子才能保住。”張先生說道。(記者孫婷婷 通訊員向昱璇)

關鍵詞： 父母 自住房 抵押 貸款