今年6月9日，本報曾報道過《成都、蘇州相繼出臺“住宅品質(zhì)”新政，南京會跟進嗎?》，對于南京是否會出臺類似政策進行了采訪。6月22日下午，南京多家房企內(nèi)部流出一份《關于進一步加強住宅用地出讓管理 提高住宅品質(zhì)有關事項的通知》，即南京版的“品質(zhì)新政”。

據(jù)了解，6月22日流出的這份通知主要對參與土地競拍的房企資質(zhì)有了更為嚴格的要求，并設置了競買條件，而且土拍搖號規(guī)則也將發(fā)生變化，不是所有報出最高價的房企都有搖號資格。此外，還對住宅設計提出了更為具體的品質(zhì)要求，如封閉陽臺的尺寸、小區(qū)人車分流等。

針對該通知的具體內(nèi)容，記者分別咨詢了南京市房管部門和規(guī)劃資源局，相關人士均表示“不清楚”。業(yè)內(nèi)人士認為，該文件可能仍處于征求意見稿階段，進一步完善后，可能才會正式公布。

南京已研討住宅品質(zhì)提升方案

其實，在南京也進行過關于住宅品質(zhì)提升的研討會。與會人員向記者透露，南京早已研究了住宅品質(zhì)提升的方案，并已初步形成《南京市進一步完善房地產(chǎn)市場地價房價品質(zhì)聯(lián)動機制實施辦法》的討論稿。

“既然是地價、房價、品質(zhì)聯(lián)動機制，那就不排除在土地出讓階段便做出明文規(guī)定”，相關人士指出，南京市即將在7月公布下一批集中出讓的宅地名單，屆時，極有可能對住宅品質(zhì)提出具體要求，包括精裝設計、住宅建造規(guī)范等，都會有新的管控目標。

精裝修價格或再遭嚴控

記者注意到，國內(nèi)部分城市在對住宅品質(zhì)提升提出要求的同時，對精裝修的價格也有了規(guī)范。深圳近日出臺新規(guī)，“禁止以裝修價變相抬高房價，實行精裝修價格梯度限制”。

南京市目前的規(guī)范是，住宅地塊在出讓時便設定好毛坯房的限價，另外全裝修成本為1500元-2000元/㎡，房企還可以提供裝修包，價格隨行就市，低的2000元/㎡，高的5000元/㎡左右。至于今后是否會仿效深圳對精裝修的價格嚴格限制，有待市場檢驗了。(記者 馬祚波)

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