“我曾經是一名優(yōu)秀的工程管理人員，但我不甘心，想改變自己，也想為建設行業(yè)工程品質提升方面做些事情。”深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司總經理黃新華的這個心愿，11年后不僅改變了自己，還催生第三方工程評估行業(yè)在本土化的道路上越走越遠。

2021年，深圳瑞捷成立11年，成為國內第三方工程評估行業(yè)的領先企業(yè)。2021年4月20日，“工程評估第一股”誕生，深圳瑞捷在A股創(chuàng)業(yè)板上市。

深圳瑞捷的大客戶名單上，融創(chuàng)中國、萬科集團、中海地產、碧桂園、萬達集團、保利發(fā)展、雅居樂這些明星地產公司赫然前在列。國內330多家房地產公司為其客戶。

“我們不僅給不動產做‘體檢’，我們還有治病的‘藥方’。我們最終是為了服務人們的品質生活，共同打造我們自己的百年建筑!”說出這個行業(yè)愿景的時候，黃新華還強調了一句，“在復旦EMBA班的系統(tǒng)學習，讓我的思維方式有了很大的改變。”

源自扎實走過的每一步

跟著大公司一起成長，應該說是一種幸運。黃新華在工程管理生涯的前十幾年，一直都有萬科集團的身影。被派到萬科的項目上，“萬科的項目管理要求高，很辛苦，但能力成長也很快。”

后來，2010年深圳瑞捷的成立，并致力于第三方工程評估行業(yè)，也跟萬科有著莫大的關系。

2006年起，萬科集團引進多家境外咨詢機構，對其全國在建項目開展定期的第三方評估咨詢業(yè)務。萬科之后，金地集團也引入。

但是，國外這套模式引進來的最初幾年，并沒有引起建筑行業(yè)的廣泛關注。境外機構的第三方評估體系，多套用“定性評價”的模式，這種評估體系和評價方式，在國內市場本身不夠成熟的大背景下，很難構成威懾力和影響力。

2008年的國際金融風暴，也沖擊到國內經濟發(fā)展，對國內房價更是產生了直接影響。

層出不窮的質量維權，在房地產行業(yè)內引發(fā)巨大的反響。怎樣才能保障建筑工程質量，經得起哪怕是市場最低迷狀態(tài)下的客戶檢驗?

因“市場需求”，2009年，國內第三方工程評估行業(yè)真正誕生。

2010年4月，深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司正式成立，承接萬科集團第三方實測實量評估咨詢業(yè)務，成為該細分行業(yè)在國內的創(chuàng)始成員。

成長皆因學習積累加總結

2012年，深圳瑞捷與萬科集團聯合研發(fā)的住宅工程交付評估體系，被中海、融創(chuàng)、金地、招商、世茂等大型房地產企業(yè)同步采納，并得到廣泛應用。

自2013年，瑞捷咨詢與專業(yè)從事商業(yè)地產開發(fā)的SOHO中國達成合作，業(yè)務范圍拓展至公共建筑領域。

2015年起與政府投資工程監(jiān)管(多為公共建筑)的政府事業(yè)單位也達成合作，合作來深圳市建筑工務署、山東省煙臺開發(fā)區(qū)建設局等為代表的政府投資項目。

作為國內第三方工程評估行業(yè)的領頭羊，目前，深圳瑞捷已擁有房地產客戶330多家，政府和重要企業(yè)客戶近百家，業(yè)務覆蓋全國500多個城市。對建設項目標段評估服務超過22萬次。

《住宅建筑工程品質量化評估標準》日前獲批發(fā)布，自2021年2月1日起實施。該標準由深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司、中國建筑設計研究院有限公司、萬科企業(yè)股份有限公司主編，這是我國首部在住宅建筑工程領域的品質量化評估標準，填補了我國住宅建筑工程品質量化評估的空白。

瑞捷的產品創(chuàng)新能力在業(yè)內口碑極佳，公司的創(chuàng)新產品都是和客戶共建，一起催生出來的。

“不僅跟標桿客戶學，跟市場學，我們也在課堂上學。”黃新華說，深圳瑞捷的高管團隊學習能力非常強，每個人員都在成長中學習，在學習中成長。

“2016年入讀復旦大學EMBA，2016年底公司啟動上市進程。這個過程中，課堂上的學習幫助特別大。”黃新華對這個過程的記憶是相當深刻的。

“從啟動IPO，到內部管理規(guī)范，再到企業(yè)業(yè)績的增長，在復旦EMBA的學習都起了很大的作用。”黃新華說接下來還會鼓勵更多的高管去參與系統(tǒng)化的課堂學習。

未來品質生活內涵不斷變化

常年堅持跑步的黃新華，舉手投足間有著愛運動的人特有的輕快和敏捷。

黃新華開始跑步是為了對沖工作的壓力，第三方工程評估是一個全新的行業(yè)，市場很大，有客戶上門付錢請企業(yè)對建設工程“體檢挑刺”，還有不少企業(yè)在房產營銷時用瑞捷的評估作為背書。“但一個新的行業(yè)要健康成長，壓力真的很大。首先就是行業(yè)的方向和價值，不是用錢衡量的價值。”黃新華舉了一個例子，“在上市的股改過程中，我們發(fā)現一個股權激勵計劃名額中的個別員工發(fā)現有廉潔操守問題，我們當機立斷主動處理，并配合公安機關進行調查，’做這行要經得起誘惑’。”

2017年，瑞捷加入“中國反舞弊聯盟”，這個聯盟發(fā)起成員包括阿里巴巴、碧桂園、美的、順豐、萬科等來自不同行業(yè)的知名企業(yè)。

除了質量檢測，修繕運維以及大數據分析將成為公司新的業(yè)務增長點。我國產業(yè)信息化排名，建筑業(yè)信息化排在倒數第二，這里面就孕育著極大的機會。

瑞捷的未來，也一定會是不斷迭代升級，不斷提升品質的標準和定義的過程。(記者 甘雄)

關鍵詞： 深圳瑞捷 第三方工程 評估行業(yè) 房地產公司