寶龍地產(chǎn)銷售業(yè)績穩(wěn)健增長 已完成全年銷售目標的50.5%

昨日上午，寶龍地產(chǎn)召開2021年半年度業(yè)績發(fā)布會，發(fā)布截至2021年6月30日的上半年度業(yè)績。報告期內(nèi)，寶龍地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售額530.4億元，同比增長68.2%;總收入207.3億元，同比上升20.7%;凈利潤50.8億元，同比上升45.3%;歸母凈利潤39.1億元，同比上升76.1%;毛利率35.2%，穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)先水平，并建議宣派中期股息每股18港分，繼續(xù)高額回饋股東。

在總結(jié)上半年業(yè)績亮點時，寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示：公司業(yè)績快速增長，盈收再創(chuàng)新高，“三道紅線”繼續(xù)保持綠擋，在資本市場受到進一步的認可和提升，將繼續(xù)堅持走高質(zhì)量發(fā)展路線。

今年以來，多地新冠疫情不斷反復(fù)，疊加“三道紅線”、集中供地、監(jiān)管擴容、信貸額收緊等政策，地產(chǎn)板塊步入深度“金控”，行業(yè)整體表現(xiàn)承壓。但在高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的指引下，寶龍地產(chǎn)步伐堅定，上半年業(yè)績持續(xù)高增長，盈利能力大幅提升。

同時，寶龍銷售業(yè)績保持穩(wěn)健增長態(tài)勢，已完成全年銷售目標的50.5%，為實現(xiàn)全年千億目標打下了堅實基礎(chǔ)。其中長三角地區(qū)銷售金額占比83.0%，戰(zhàn)略聚焦效應(yīng)明顯。

在“1+1+N”投資布局戰(zhàn)略指導(dǎo)下，寶龍地產(chǎn)堅定不移地錨定長三角及大灣區(qū)，上半年共新增優(yōu)質(zhì)地塊19幅，共計384萬平方米，其中84.9%位于長三角及大灣區(qū)。長三角版圖進一步擴展至安徽，大灣區(qū)則新進中山、佛山兩座城市，并與廣州市政府簽訂了500億元戰(zhàn)略投資協(xié)議，將其作為重要的目標市場和重點投資區(qū)域。

憑借綜合體拿地優(yōu)勢，寶龍地產(chǎn)還在持續(xù)降低土地成本。截至上半年，其總土地平均成本價為3570元/平方米，土地成交均價占上半年銷售均價比例為22.8%，成本優(yōu)勢突出，為后續(xù)的利潤增長留足了空間，也為未來經(jīng)營品質(zhì)的提升和規(guī)模的穩(wěn)步增長提供有力保障。

寶龍地產(chǎn)緊隨國家戰(zhàn)略，下半年擁有1184億可售貨值，139個可售項目中，83.7%位于一、二線城市。

在保持業(yè)績穩(wěn)步增長的同時，寶龍地產(chǎn)財務(wù)一直保持穩(wěn)健狀態(tài)，財務(wù)表現(xiàn)持續(xù)優(yōu)化。截至2021年6月底，公司凈負債率為77.84%，剔除預(yù)收款后的總資產(chǎn)負債率為69.98%，現(xiàn)金比短債為109.29%，“三道紅線”繼續(xù)保持綠擋，體現(xiàn)出公司較強的經(jīng)營能力和抗風險能力，同時也為公司進一步發(fā)展提供強勁保障。

獲益于此，寶龍地產(chǎn)備受資本市場各方青睞，投行、券商、信評均給予積極評價。標普上調(diào)公司主體評級至BB-，債券評級至B+，展望穩(wěn)定，這也是寶龍地產(chǎn)上市以來首次邁入“BB級”行列。大公國際也將寶龍地產(chǎn)子公司寶龍實業(yè)的主體長期信用等級評定為AAA級。花旗、高盛、瑞銀、興業(yè)、華泰、國泰君安等知名投行相繼發(fā)布看好研報，并有多家機構(gòu)上調(diào)對公司的目標價。特別是寶龍地產(chǎn)還獲納入MSCI中國指數(shù)，進一步體現(xiàn)了市場對其綜合實力、各項經(jīng)營指標及企業(yè)管治等的積極認可。

展望下半年，寶龍地產(chǎn)方面表示，將繼續(xù)堅持高質(zhì)量發(fā)展理念，持續(xù)做大做強商業(yè)地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)，進一步提升企業(yè)運營能力，同時夯實深耕長三角、拓展大灣區(qū)投資戰(zhàn)略，以更加穩(wěn)健的姿態(tài)，順利完成年度千億目標，為投資者和客戶帶來更優(yōu)回報。(記者 王云霏)

關(guān)鍵詞： 寶龍地產(chǎn) 銷售業(yè)績 銷售目標 千億目標