8月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，7月南京、無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州環(huán)比仍維持小幅上漲的趨勢(shì)，分別為0.4%、0.9%、0.3%、0.6%，但相比前3個(gè)月，漲幅均有所收窄。徐州二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)環(huán)比下降的趨勢(shì)，跌幅為0.2%，而南京、無(wú)錫、揚(yáng)州二手房?jī)r(jià)格仍維持環(huán)比小幅上漲，漲幅有所收窄。
從全國(guó)來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀說(shuō)，7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體回落。江蘇商品住宅銷售價(jià)格與全國(guó)的總體趨勢(shì)相同。南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，今年上半年，全國(guó)各地對(duì)樓市的調(diào)控保持比較嚴(yán)格的基調(diào)，江蘇也不例外。與前幾個(gè)月的數(shù)據(jù)相比，江蘇4個(gè)城市的漲幅回落非常明顯，這與外部市場(chǎng)和政策調(diào)控的背景密切相關(guān)。
南京和揚(yáng)州的房?jī)r(jià)，在一定程度上受到了疫情的影響。雖然疫情7月下旬才出現(xiàn)，但是短期之內(nèi)無(wú)論是新房還是二手房，來(lái)訪量和成交量均大幅減少。孟祥遠(yuǎn)預(yù)測(cè)，這種影響目前還沒有直接反映到房?jī)r(jià)上，預(yù)計(jì)影響要到8月以后顯現(xiàn)。
對(duì)于徐州來(lái)說(shuō)，由于前期房?jī)r(jià)漲幅略快，7月、8月份進(jìn)入調(diào)整期，接下來(lái)會(huì)保持整體穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，漲幅繼續(xù)回落，甚至有可能轉(zhuǎn)為下降。這種趨勢(shì)不僅包括新建商品住宅，在二手房市場(chǎng)也將有所體現(xiàn)。(記者 劉霞)
關(guān)鍵詞： 二手房?jī)r(jià)格 環(huán)比下降 新房?jī)r(jià)格 商品住宅
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