8月全國百城二手房在連續(xù)4個月均價上漲后出現(xiàn)下滑趨勢

最新的一項研究數(shù)據(jù)顯示，8月份國內(nèi)100個重點城市的二手房價格止?jié)q轉(zhuǎn)跌，整體均價為15529元/㎡，環(huán)比下探0.20%。不過記者從南京房地產(chǎn)市場了解到，上月南京的二手房掛牌價仍小幅上漲超1%，交易量受疫情影響大跌逾2成。

來自諸葛找房最新發(fā)布的8月市場報告顯示，全國100個重點城市的二手房均價為15529元/㎡，環(huán)比下跌0.20%，在連續(xù)4個月均價上漲后出現(xiàn)下滑趨勢;房價同比上漲1.38%，同比漲幅較上月收窄0.37%。分城市等級來看，8月份僅三四線城市的二手房均價小幅上漲，一二線城市的二手房均價延續(xù)下滑趨勢。

記者注意到，在南京本土的地產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計中，當?shù)氐?月份二手房掛牌價仍維持上漲態(tài)勢。據(jù)365淘房的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，8月全市的二手房掛牌價為35009元/㎡，環(huán)比上月的34643元/㎡漲幅為1.06%。南京的9大區(qū)域中，僅建鄴區(qū)和雨花臺區(qū)的漲跌幅比較明顯，其中建鄴區(qū)上漲6.07%，雨花臺區(qū)下跌5.26%，其他各區(qū)的漲跌幅都在2%以內(nèi)。從掛牌價上看，全市最高的區(qū)域仍屬建鄴區(qū)，8月掛牌均價達到47450元/㎡，最低的是六合區(qū)，掛牌均價為14228元/㎡。

從成交量上看，受到金融機構(gòu)貸款持續(xù)收緊和疫情影響，南京二手房交易量已連續(xù)兩個月下滑，8月全市只賣出7200套二手房，是過去一年來的月底新低，比今年4月份的15295套跌去一半多。其中浦口區(qū)成交1093套仍位居全市第一，棲霞區(qū)和鼓樓區(qū)分列二三位。

中介人士告訴記者，當下南京二手房市場確實較為低迷，8月的掛牌量較往常跌去80%左右，而帶客看房的數(shù)量最低時每周只有三四套，與此同時，房主們對于房價的期待依然較高，直接導致交易周期拉長，交易量也呈現(xiàn)萎縮行情，預計短期內(nèi)難以恢復。(記者 馬祚波)

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