濟南全市各類不動產抵押登記推行“全流程無紙化”辦理模式

近日，濟南市自然資源和規劃局發布通知：濟南市全市范圍內的各類不動產抵押登記，包括現場窗口申請、通過“濟南市不動產網上抵押登記系統”或聯辦平臺申請的業務，自2021年9月1日起，推行“全流程無紙化”辦理模式，將不動產登記申請表、主債權合同、抵押(擔保)合同、問詢筆錄等合并為《不動產抵押登記申報表》。

推行“全流程無紙化”辦理模式后，使用《不動產抵押登記申報表》替代原提交的不動產登記申請表、主債權合同及抵押(擔保)合同。抵押雙方簽訂的主債權合同、抵押(擔保)合同由抵押雙方當事人自行留存，無需提交至不動產登記機構。抵押權人與抵押人憑《不動產抵押登記申報表》、抵押雙方身份證明材料和抵押人產權證明材料辦理不動產抵押登記。申請人對提交的《不動產抵押登記申報表》中內容的準確性和真實性負責。

通過網上模式辦理的抵押登記，啟用電子簽章(簽名)。申請人提交經電子簽章(簽名)的《不動產抵押登記申報表》等電子文書、不動產權證電子證照、電子身份材料的，不再提交紙質材料。現場申請的抵押登記業務，由受理窗口對全部申請資料數字化后傳遞審核。

實行抵押登記“全流程無紙化”辦理模式后，與市不動產登記中心簽訂合作協議的金融機構，需將抵押登記全部申請材料進行電子化掃描，通過系統傳遞抵押相關屬性數據，不動產登記機構依據電子材料和數據進行審核，建立電子檔案。辦理抵押權登記所需的紙質材料，由各金融機構與抵押人雙方自行保管。各金融機構應確保抵押登記內容的真實性和準確性，確保所掃描傳遞的電子材料、數據與紙質檔案內容一致，確保《不動產抵押登記申報表》和主債權合同及抵押(擔保)合同內容一致。因材料不一致、虛假申請等原因導致的法律后果，由各金融機構自行承擔。

根據《通知》，各不動產登記機構應結合新模式要求，及時對自身內部管理模式及操作流程進行相應的調整完善，不斷提高登記效率，確保抵押登記0.5個工作日內辦結，深入推進“政銀合作”高質量發展。(記者 王杰)

關鍵詞： 不動產抵押 辦理模式 全流程無紙化 網上抵押