據湖南世聯行市場知識中心的統計，8月一線城市商品住宅成交維持高位，但二三線城市的成交環比下跌。

就長沙來看，8月長沙內五區商品房供應92萬平米，成交面積78萬平米，成交均價為13051元/平米。

建面約110—144㎡的房源成交占六成

具體到商品住宅，8月長沙商品住宅的成交面積較7月有較大幅度的下滑。成交面積67.57萬平米，環比下跌49%。在供應方面，8月長沙內五區共計供應商品住宅面積78.33萬平米，環比下跌2%。

上個月，長沙什么樣的房子賣得最火?毋庸置疑，改善時代，三房、四房是購房者們最基本的需求。湖南世聯行市場知識中心的統計顯示，建面約110-144平米的房源是絕對的主力，成交占比達六成。

另一個特征是，建面約160-180平米的房源，成交占比較7月上升了2個點，占比為7%。

以價格維度來看，10000元/平米以上的房源成交占比超過了八成。上個月，長沙單價12000元/平米至14000元/平米的房源成交占比上升了10個百分點，從27%上升至37%。

目前有10個大平層項目在售

近幾年，大平層的關注度越來越高。湖南世聯行市場知識中心的數據顯示，自2016年以來，長沙住宅大平層的年均去化在100萬平米上下。成交面積在2016年創下較高值之后，2017年至2020年，緩慢上漲。

截至今年8月底，長沙建面180平米米及以上的大平層已成交約75.9萬平米，成交均價為14532元/平米。據湖南世聯行市場知識中心預測，今年長沙大平層的銷售有望突破100萬平米。

有需求就會有市場。限購之下，房票緊張，市民購買大房子的需求明顯，一定程度上促使開發商打造更貼合市場需要的房子。據湖南世聯行市場知識中心統計，當前長沙有10個大平層項目在售，預計還有12個項目將在年內推出。

在統計的22個項目中，除了夢想麓隱桐溪、碧桂園御園銷售毛坯，其余大平層項目的裝修情況均為精裝。

從大平層分布的板塊來看，占比較高的有濱江新城、天心中心，各有4個大平層項目。包括旭輝鉑悅湘江、江山印、濱江府1913、潤和濱江灣，以及湘江頌、陽光城檀府、平安財富中心、印湘江·New288等。此類項目不管是住宅性質的大平層還是商業性質的大平層，大多享有一定的江景景觀，項目周邊的金融類機構布局較為密集，整體配套較為完善。(記者牛蕊)

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