“金九銀十”期間南京預計將有90余家樓盤的近2萬套房源入市

一天之內10家樓盤領取銷許，還有8家集中上市樓盤登場亮相，南京樓市“金九”的這個開局有點忙。記者了解到，南京房地產市場的供貨井噴行情或將持續到“銀十”期間，房源供應量充足，價格也基本維持原先房價區間。

網上房地產顯示，來自江寧方山、溧水、城東等地的10家樓盤在9月7日這一天集體領取了銷許，“金九”開局來勢洶洶。位于江寧的中海方山印新領122套新房銷許，均價29000元/㎡左右，戶型從105平方米到140平方米不等，裝修交付;城東板塊的新保弘領東苑新領銷許100套，面積89平方米和110平方米，均價30000元/㎡，也是裝修交付。城北的江望潤府即將推出120套新房源，均價40000元/㎡;城南的云望府新領房源套數近200套，均價27900元/㎡，裝修交付。記者注意到，最后一批領銷許的樓盤以剛需、剛改為主，單價不高，區位并非特別熱門，基本上以剛需買家為供應對象。

與此同時，9月7日晚間亮相的8家集中供應項目，則以改善型客戶為主打，且均位于熱門板塊。如江北核心區的天宸云筑、佳源廣場玖棠府，河西的頤和源璟、青奧村，新玄武的復地明日之城、紫金悅峰和玄武寶龍城。買房人只能選擇其中1家報名，也就是“8選1”，1張購房證明只能報名1家樓盤，這跟南京首批集中上市的樓盤數量等同。

市場人士指出，集中入市、“N選1”的方式可以有效防止炒房客，保障普通買家的購置需求，對于樓市的平穩運行有所助益。

記者還了解到，南京新房市場的這波井噴行情或將持續到“銀十”，有統計顯示，“金九銀十”期間的南京預計將有90余家樓盤的近2萬套房源入市，旺季成色十足。其中，江北板塊的上市量預計超過1萬套，占據全市的一半，這些房源分布在近40家樓盤中，有雨山路、城南中心、老山板塊、江北核心區、五橋板塊;來自江寧的上市新房接近3000套，主要分布在百家湖、九龍湖、方山、正方新城以及湖熟、祿口等地，小戶型基本在89平方米起步，對于剛需客來說較為友好;河西、城北、城中等地的欲上市樓盤也有不少，總價400萬-600萬不等，純改善戶型總價破千萬的也不在少數。(記者 馬祚波)

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