購買重慶地區新房后購房人需要自行申報繳納契稅

9月1日，契稅法正式施行。重慶繼續維持3%的契稅適用稅率不變，居民購房可以按規定享受1%~2%的契稅優惠政策。記者從重慶市稅務局獲悉，為了更好保障購房人權益，9月1日起，購買重慶地區新房后，開發商不再代理申報繳納契稅，購房人需要自行申報繳納。

“契稅申報方式的改變更能保護購房人在房屋交易中的合法權益，保障購房人的資金安全。”重慶市稅務局二級巡視員、財產和行為稅處處長田野表示，為了減輕購房人自行繳納契稅負擔，重慶市稅務局9月1日起同步推出手機繳納契稅服務，實現契稅申報繳納網上辦理、掌上辦理。

據介紹，重慶市稅務局推出的手機繳納契稅可以通過“重慶稅務”微信公眾號、支付寶、渝快辦、招行APP等渠道實現。通過采集增量房信息、錄入家庭成員信息及家庭住房套次、提交申報、后臺審核、繳納稅款等步驟進行契稅的申報和繳納，足不出戶就能享受非接觸式網上辦稅的便利。

“自己在手機上操作，滿足條件就直接享受契稅減免。不像以往是先按3%計算后全額交給開發商，再等開發商退契稅，好太多了。”購房人陳小梅表示，在保稅區稅務局工作人員指導下，用手機就繳完了契稅，非常方便。

“從信息采集到提交后臺審核，一共僅花費4分鐘!稅務局在當天就給我發送了復核通過的短信，我通過微信直接繳納了稅款。”南川區的譚女士很開心。

9月1日，譚女士通過“重慶稅務”微信公眾號登錄電子稅務局。“我這套房是享受1.5%的契稅優惠政策。以往，我要按3%的契稅稅率交18673.7元給開發商代繳契稅，然后等開發商正式申報后再退錢給我。”譚女士表示，現在自行申報，直接享受契稅優惠9336.8元，只交了9336.8元契稅，減免政策及時享受，資金安全得到了充分保障。

此外，在重慶市電子稅務局電腦端同樣可以自行繳納契稅。

據介紹，目前，不是所有購房納稅人都可以通過手機或電腦自行繳納契稅。需要滿足三個條件：一是2021年8月1日后簽訂網簽合同，且已由開發商發起預告登記申請的房屋;二是不屬于未成年人獨立購房;三是享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優惠的可以手機辦理，但如果享受房屋拆遷等優惠，需要攜帶相關資料到辦稅服務廳辦理。

田野表示，全市稅務部門將積極應對契稅申報方式的新變化，對內做好業務培訓，扎實掌握契稅申報新方式、新方法，對外做好宣傳輔導，精細服務、精準輔導，將稅收優惠政策和便利化操作方式惠及所有符合條件的納稅人。(記者 孫瓊英)

關鍵詞： 重慶地區 購買新房 自行申報 繳納契稅