8日晚間,寶龍地產對外披露2021年8月未經審核營運數據。數據顯示,8月單月,寶龍地產實現銷售額84.96億元,實現銷售面積51.24萬平方米。
今年前8個月,寶龍地產實現銷售額709.81億元,同比增加53.6%;實現銷售面積446.81萬平方米,同比增加48.2%。
寶龍地產今年的銷售目標為1050億元,前8個月完成率為67.6%。
今年8月舉行的寶龍地產中期業績會上,該公司透露,下半年新推貨值約1184億元,其中商業物業占比約30.6%,住宅物業占比69.4%。上半年,公司權益銷售約52%,其中可以并表的約50%;上半年推貨的去化率約62%~63%,回款率約73%,其中住宅的去化率好于商業。
對于土地市場,寶龍地產總裁許華芳表示,最近兩個月,市場量價齊跌,量降得更多。在重點城市的“集中供地”中,寶龍地產一塊地也沒拿。土地市場會回歸理性,如果土地太貴,房價又控制,監管還比較嚴,開發商的生意是不可行的。土地價格高的城市會適當理性化,維持30%毛利率。
業績公告顯示,今年上半年,寶龍地產新增19個項目,新增土地儲備384萬平方米,新增貨值約510億元,平均土地成本4927元/平方米。其中,權益土地款約121億元,權益比例約64%。寶龍地產在業績會上提到,上半年公司未付的土地款約70億元。截至6月底,寶龍地產總的土地儲備的總貨值為4759億元,面積為3775萬平方米,其中待建項目占比30.4%,在建項目占比69.6%;持有占比18.8%,銷售部門占比81.2%。(記者 王云霏)