8月全國找房熱度依然保持平穩(wěn) 環(huán)比前月微漲0.2%

近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《8月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2021年8月，全國重點監(jiān)測65城新房在線均價17362元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，其中有27城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價17020元/㎡，環(huán)比下跌0.03%，截至目前，有10個城市落實二手房參考價制度，其中有6個城市二手房掛牌價環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢。

報告顯示，8月，65城新房在線均價為17362元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，65城中有27城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為56348元/㎡。上海、北京新房在線均價分別為50231元/㎡和45125元/㎡。廣州新房在線均價維持在3萬元/㎡水平，為33536元/㎡，杭州在新一線城市中頗受追捧，新房在線均價達到28034元/㎡，南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月全國找房熱度依然保持平穩(wěn)，環(huán)比前月微漲0.2%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲2.5%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲0.1%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌0.3%。在用戶關(guān)注的戶型方面，8月份全國新房2居室找房熱度占比11.6%，3居室找房熱度占比51.0%，4居室找房熱度占比32.7%，與前月相比有所增長。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示，通過對購房者行為調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2021年8月份用戶信心指數(shù)為98.8，環(huán)比下跌8.2%，認(rèn)為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲的購房者占比為65.1%，比前月上漲5個百分點;近六成購房者并不急于出手，謹(jǐn)慎尋找合適的房源。

報告顯示，8月，全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/㎡，環(huán)比下跌0.03%，65城中有27城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在5萬元/㎡水平之上。

張波對《中國消費者報》記者表示，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調(diào)控效果明顯，6個城市二手房掛牌價環(huán)比下降，成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也達到了0.8%，深圳以0.5%的降幅緊隨其后。

市場供應(yīng)方面，8月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌0.9%。一線四城均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌情況，從全國范圍來看，烏魯木齊新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高達到5.7%，濰坊、銀川、合肥、保定排名緊隨其后。

一線城市熱門板塊方面，北京購房者對于密云、良鄉(xiāng)、北七家、長陽和懷柔關(guān)注度較高;上海浦東、奉賢和閔行區(qū)仍是最受消費者青睞的置業(yè)區(qū)域;廣州二手房熱門板塊中，新塘、新區(qū)、金沙洲、花都西和金洲備受青睞;深圳的龍崗中心城、后海、大運、華僑城和丹竹頭是焦點板塊。

在二手房市場，經(jīng)紀(jì)人對市場變化感知最為明顯，58同城、安居客通過對經(jīng)紀(jì)人進行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)人整體信心指數(shù)達到92.9，環(huán)比下降4.9%;認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例與前兩月相比持續(xù)上升，在房源量變化方面，有54.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2021年二手房市場房源掛牌量同比將上漲。除此之外，報告還顯示，岳陽、海口、蘇州和呼和浩特等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)28%以上的漲幅，其中，岳陽環(huán)比漲幅排名最高。(孫蔚)

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